Wie is aansprakelijk? Hoofd- of onderaannemer?

U heeft een contract afgesloten met de hoofdaannemer. Hij is (was) verantwoordelijk voor de realisatie, de garantie en de 10-jarige aansprakelijkheid. Nu de onderneming in faling is vervallen al deze waarborgen. Enkel voor toestellen en materialen die onder een fabriekswaarborg vallen kan u zich rechtstreeks tot de fabrikant op invoerder wenden.

De onderaannemer is in het geheel niet verplicht tot iets. Als hij volledig betaald is geweest door de hoofdaannemer zal hij misschien bereid zijn iets te doen, maar dan is het zuiver goodwill. U kan altijd eens proberen de onderaannemer aan te spreken en/of hij bereid is tegen betaling de herstelling uit te voeren. Maar maak op voorhand duidelijk afspraken omtrent de kosten, indien hij door de hoofdaannemer niet betaald is geweest zou hij wel eens geneigd zijn goed door te rekenen. 

Dit klopt niet helemaal.  Er is mogelijkheid van buitencontractuele aansprakelijkheid (=onderaannemer rechtstreeks aanspreken indien je kan aantonen dat hij en hij alleen in de fout gegaan is).  Mogelijks is de verjaring hier minder dan 10 jaar.  Weet ik niet zeker.

Probleem kan de bewijslast zijn.  Als onderaannemer zijn kat stuurt moet je naar de rechter die een dure (door u te betalen) expertise vordert.  Etc.  Is pokkeduur en dus niet realistisch.

Ws best zelf een dakwerker aanstellen om de herstelling te laten uitvoeren tenzij de onderaannemer spontaan akkoord gaat om dit te komen doen.