Het is altijd de opdrachtgever die verantwoordelijk is voor eventuele schade die aan uw eigendom wordt aangericht.. Hij zal dat dan ook doorschuiven naar de betrokken aannemer. Zorg er in elk geval voor dat u vóór de aanvang van de werken een degelijke plaatsbeschrijving in handen hebt, voorzien van voldoend fotomateriaal zodat u goed kan aantonen hoe de situatie vóór en na de afbraakwerken waren. Neem eventueel zelf ook foto's die u op CD-rom kan toevoegen aan de plaatsbeschrijving. Vooral de gemene muur is van belang, de aanpalende plafonds (plus al reeds aanwezige barsten). Deuren en vensters die niet of wel klemmen bij het openen en sluiten. Reeds aanwezige barsten in de vloer, reeds hol of los klinkende muurbetegeling.
Dring er op aan dat zij een voorlopige pvc gevelbekleding nemen van voldoende dikte en sterkte, zodat deze niet na enkele maanden in flarden is. Te bevestigen met latten (gewoonlijk recuperatie van de afbraak plankenvloer). Ook de onbeschermde muurkoppen moeten zij goed afdekken zodat er langs daar geen waterinfiltratie gebeurt en vochtvlekken aan uw zijde veroorzaakt.
Indien er in de nieuwe situatie onbeschermde muur overblijft, waar voorheen aangebouwd was, zou ik er op aandringen dat de bouwheer ook die muurdelen defintief isoleert volgende de huidige regelgeving en ook afwerkt. Immers door de afbraak creert hij bij u een onwettige situatie daar de vrijgekomen muurdelen onvoldoende geisoleerd zijn .
Gewoonlijk neemt de bouwheer of bouwfirma een verzekering "Alle Bouwrisico's" die tussenkomt in geval er schade is, ongeacht wie effectief verantwoordelijk is aan de zijde van de bouwheer
