Wat doen met uitgevoerde gevelwerken waar je geen akkoord voor hebt gegeven?

4

Wat doen met uitgevoerde gevelwerken waar je geen akkoord voor hebt gegeven?

TH9040
TH9040
#Ontwerp · 7 jaren geleden

WIj wonen nu 2,5 jaar in een nieuwbouwwoning. Onze gevel is in crepi, net als de huizen van onze buren. De crepi vertoonde al snel barsten (volgens sommige buren omdat niet de juiste netten zijn gebruikt).

Bij ons vallen de barsten nog mee, bij een van onze buren in een andere huizenrij is het erger en zij hadden de bouwfirma hier een tijdje geleden over aangesproken. De firma had voorgesteld om de barsten te dichten met silicone, maar die snelle oplossing hebben de buren niet aanvaard, omdat dat voor een groot kleurverschil zorgt en die silicone na verloop van tijd lelijk wordt zonder onderhoud. Wijzelf hadden hierover nog geen contact gehad met de bouwfirma.

Vorige week kwamen we thuis van ons werk en zien we dat er werken aan onze gevel is uitgevoerd: de twee barsten in onze gevel zijn met sicilone gedicht. Dit is zonder ons medeweten en zonder onze toestemming uitgevoerd.   

We zouden nooit onze fiat geven voor een dergelijke siliconevoeg als quick fix, op onze gevel staat nu een dikke witte, glanzende streep op de gevel en tussen de vensterbanken. Je ziet bovendien dat er nog andere barsten aan zullen komen dus dit is totaal geen langetermijnoplossing.

Mijn vraag: Welke stappen kunnen we ondernemen? Wat zijn onze rechten? Bestaan er (juridische) documenten waarmee we onze argumentering kunnen staven?  Bij de buren die deze 'herstellingswerken' hadden geweigerd, is er niets nog aan hun gevel gebeurd.

https://livios-images.imgix.net/livios/forum/messages/43466/img-0602.jpg?auto=format&fit=crop&crop=faces%2Cfocalpoint&lossless=true&corner-radius=10&mask=corners&s=f29d2e52423631c3a1821583b5006a3bhttps://livios-images.imgix.net/livios/forum/messages/43466/img-0604.jpg?auto=format&fit=crop&crop=faces%2Cfocalpoint&lossless=true&corner-radius=10&mask=corners&s=5b626dd1153736599800c6e2cf48d818

Alle reacties

0
Watcher
Watcher
20 143 Andere particulier
7 jaren geleden

Eerst en vooral aangetekend melden aan aannemer. Eventueel laten vaststellen door deurwaarder.Laatste is dagvaarden, maar denk eraan, dagvaarden brengt serieus wat kosten mee, zoals aanstellen expert (kost +/- 5000euro of meer) en voor te schieten door diegene die dagvaard. Indien aannemer in ongelijk wordt gesteld, kun je dat geld recuperen. Of je moet proberen met miniexpertise (kost +/- 500-1000euro). Je kan dan een proberen een minwaarde te bekomen. Veel tijd en geld.

0
TH9040
TH9040
0 3 Andere particulier
7 jaren geleden

Bedankt. Ik neem aan dat de kans dat de aannemer in ongelijk wordt gesteld wel behoorlijk groot is? 

Het aangetekend schrijven is verstuurd, dus voorlopig wachten we nog af.

0
Watcher
Watcher
20 143 Andere particulier
7 jaren geleden

als het is zoals je zegt wel. Wat zegt je architect? Laat hem desnoods een verslag maken, is rechtsgeldig.

Als je brieven schrijft, gebruik laatste zin in de vorm van: Dit schrijven is opgemaakt onder voorbehoud van alle rechten en zonder enige nadelige erkentenis of verzaking

en ook altijd handig:

Naast de reeds opgesomde gebreken hebben wij hierbij niet de bedoeling volledig te willen zijn en maken voorbehoud om bijkomende opmerkingen te formuleren waar en wanneer het zal behoren

Een nieuwe woning bouwen? Ontdek alles wat je moet weten in ons gratis magazine ‘Mijn Nieuwbouw’

Een nieuwe woning bouwen? Ontdek alles wat je moet weten in ons gratis magazine ‘Mijn Nieuwbouw’

Een woning bouwen? Er komt heel wat bij kijken! We helpen je graag op weg met ons gratis magazine ‘Mijn Nieuwbouw’.

Bestel nu

Laat je e-mailadres achter en we houden je de hoogte van nieuwe antwoorden en reacties op deze vraag.

Lees ook

Bodemattest cruciaal bij verkoop

Bodemattest cruciaal bij verkoop

Een bodemattest vertelt je meer over de kwaliteit van de grond. Het is een verplicht document als je bouwgrond, een woning of een appartement verkoopt.

Lees meer

Vraag aan de lichtexpert: Hoe trek je meer daglicht naar binnen?

Vraag aan de lichtexpert: Hoe trek je meer daglicht naar binnen?

Lichtexpert Joël Sels geeft tips en oplossingen om meer daglicht in huis te halen. Ontdek hoe je je woning lichter en ruimer maakt.

Lees meer

Harvard-professor Allen: “Een deel van het zorgbudget moet naar de bouwsector”

Harvard-professor Allen: “Een deel van het zorgbudget moet naar de bouwsector”

Volgens experts, zoals Harvard-professor Joseph Allen, zijn ventilatie, daglicht en luchtkwaliteit essentieel om van je huis een gezond huis te maken.

Lees meer


Onze toolbox
Offertes aanvragen

Vraag vrijblijvend offertes aan! Ontvang snel max. 4 offertes van vakmannen. Bespaar tijd én geld!

Aanvragen
Premies en subsidies

Met premies en subsidies kan je flink besparen. Kijk waar jij recht op hebt.

Zoeken
Magazines

Bouwen of verbouwen? Bestel je gratis magazine!

Aanvragen
Praktische gidsen

Met deze praktische digitale gidsen ben je meteen geïnformeerd en heb je een handige checklist bij de hand.

Aanvragen
Forum

Zit je met een vraag? Stel ze aan andere bouwers en verbouwers.

Stel je vraag