GEZAMELIJKE SCHOUW

Strikt genomen doet de buur op zijn gedeelte wat hij wil.  'k Veronderstel dat de gemeenschappelijke scheidingsmuur één steen dik is zonder spouw.  Het uitspringed stuk links is een halve steen dik. Het gemeenschappelijk deel ws een volle steen dik en in verband gemetst. Dit maakt het zoals je zelf opmerkte moeilijk om zijn schouw af te breken zonder de uwe te beschadigen.  Na afbraak bepaalt de buur zelf hoe hij "zijn kant" afwerkt.  Als jij een betere afwerking wenst dan kan dat mits je de meerkost betaalt.

Mogelijkheid 1 : als jij de schouwen niet meer gebruikt ga je misschien best mee in de afbraak van ook uw deel.

Mogelijkheid 2 : als je de schouwen wel nog gebruikt zou je aan de aannemer offerte kunnen vragen om uw schouw nieuw te metselen.  Da's een uitgave die je ooit toch zou moeten doen. 

Mogelijkheid 3 : de buur laten doen doch een plaatsbeschrijving laten opmaken vooraleer de werken aanvangen.  Ws zal de architect de volle steen tussenmuur laten staan (maw schouw rechts een halve steen laten uitspringen) en dus slechts 3 schouwvlakken afbreken om vervolgens zijn kant met cementcrepie af te werken. 

Geachte

Ik ben hier geneigd de regels die voorzien zijn voor de gemene muur toe te passen, aangezien de scheiding tussen de twee schouwen in het verlengde ligt, zo lijkt het, van de gemene muur.

In dat geval zou u kunnen overeenkomen om bij helften de wederopbouw van het residu kunen bekostigen. U handhaaft immers het gedeelte, de andere buur "ontmantelt" het gedeelte en is verantwoordelijk voor de beschutting van het restant.

Astrid CLABOTS

CLABOTS Advocaten