Wat moet er in het lastenboek staan voor de bouw van SOD woning

Stel nu je vraag!

Meest recente artikels

Slim een gasfornuis kopen: advies over werking, installatie en onderhoud

Keuken

Ventileren en airco combineren: dit is hoe het werkt en wat het kost

Ventilatie

Dakisolatie plaatsen? 7 fouten die je absoluut moet vermijden

Isolatie

Wat moet er in het lastenboek staan voor de bouw van SOD woning

Geschreven door Wij willen een huis

#Ontwerp · 7 jaren geleden

Ik twijfel er aan om te bouwen met een SOD firma of met een architect en een algemeen aannemer.

Waar moet ik zeker op letten wanneer ik SOD firma's ga vergelijken, wat moet er minstens in het lastenboek staan, van grond tot afgewerkte woning ? Maw, wat is een 'volledig' lastenboek zonder verrassingen ? Bestaat er ergens een checklist om SOD bouwers te vergelijken (ooit iemand een Excel sheet opgemaakt )

Heeft er iemand ervaring met vergelijking van kostprijs wanneer er SOD wordt gebouwd of met een algemeen aannemer ?

Alle reacties

Geschreven door Nick 61

222 1631 Andere professioneel

7 jaren geleden

Wellicht heb je hier iets aan.

Gr Nick

woningen-blavier-lastenboek-2013.pdf

Geschreven door Navachi_1

1 13 Andere particulier

7 jaren geleden

Bouwen zonder "verassingen" is sowieso een utopie ..... ongeacht of je nu bouwt met SOD of niet.
(houdt altijd rekening met 15 % extra budget bovenop initeel berekende kostprijs)

Deze verassingen kan je wel beperken door :

- een "eigen" architect aan te stellen , niet een vd SOD-firma
Deze kan dan ook het lastenboek kontroleren
- goed en lang genoeg nadenken over wat je uiteindelijk wil , zeker qau afwerking, alvorens een contract
af te sluiten. Aanpassingen achteraf kosten altijd veel (te veel).
- SOD is normaal gezien iets duurder maar de architect reken meestal ook een kleiner percentage
(was toch bij ons zo)

Ook niet onbelangrijk is de vrijheid in keuze qau architectuur, technieken en materialen, niet alle SOD-firma's zijn daar even soepel in.

Dus gewoon eerst plan laten tekenen door architect en pas dan gaan onderhandelen met SOD-firma's

Geschreven door Wij willen een huis

0 6 Andere particulier

7 jaren geleden

Hoe bedoel je SOD is meestal iets duurder ? Is het zo dat een onafhankelijke architect lager zit in prijs ? Lijkt me niet logisch ? Denk dat ik het verkeerd begrijp. 🤔

Geschreven door kinebo

1 16 Bouwer

7 jaren geleden

SOD ervaring: idd iets duurder als je bv. de bouwdelen appart vergelijkt bv. uitgraven kelderverdiep, de bouw van de kelder, enz.. Anderzijds was het % architectkost 4% en als we met dezelfde architect zonder SOD bouwden 7,5%.