HERKEURING van elektriciteitsinstallaties op kosten nieuwe eigenaar. Welk erkend keuringsorganisme ?
Wanneer een (particuliere) woning wordt verkocht dan moet de verkoper/eigenaar blijkbaar reeds sinds eind 1981 de huishoudelijke elektrische installaties laten keuren door een erkend controleorganisme, zo niet kan of mag de notaris de akte verkoop/aankoop niet verlijden.
Het valt echter wel zeer veel voor dat de elektrische installaties helemaal niet meer in orde zijn volgens de thans welbepaalde streng opgelegde keuringsnormen en dan wordt er een “negatief keuringsverslag” aan de verkoper of aan zijn elektricien afgeleverd.
De koper/nieuwe eigenaar moet naar het schijnt naderhand binnen de 12 maanden op zijn kosten een HERKEURING laten uitvoeren.
Sommigen beweren dat die HERKEURING alleen maar mag gebeuren door hetzelfde “keuringsorganisme” die de vorige keuring heeft uitgevoerd…. .
Klopt dit verhaal ?
Andere beweren dan weer van niet....
1. Op grond van welke precies Vlaamse wetgeving of reglementaire bepalingen is dit effectief zo (= wetsartikel, bepaling of administratieve instructie) ?
A 2. Welke "strafsancties" of boeten kunnen er aan de nieuwe eigenaar worden opgelegd wanneer een ander keuringsorganisme die zogezegde HERkeuring uitvoert.
Het is immers veelal zo dat de nieuwe eigenaar en de oude eigenaar NIET dezelfde elektricien hebben en dat de nieuwe elektricien niet met eerst tussengekomen erkend keuringsorganisme verder wil samenwerken….
De nieuwe eigenaar/koper zit daarmee eigenlijk een beetje in een patstelling of in een benadere positie…
3. Welke bevoegde officiële instanties voeren hierop een wettelijk toezicht uit ?
4. Wat is nu eigenlijk de ware toedracht van die ganse (voor de nieuwe eigenaar) vervelende herkeuringsproblematiek ?
Dank voor al uw inzichten in dit verband.
