3

Schade omheining tuin door buur

Kleine92
Kleine92
#Ontwerp · 7 jaren geleden
Deze vraag is goed beantwoord

Wij wonen in een rijhuis. Een jaar en half geleden hebben wij de oude omheining afgebroken en een nieuwe houten omheining geplaatst tussen onze terras en de terras van de buur. Deze omheining staat vast aan onze woonst en aan onze nieuwe garage op het eind van ons perceel, dit zou allemaal of op onze grond of op de scheidingslijn moeten staan (dus niet op de grond van onze gebuur). De toenmalige eigenaar van de woonst leefde afgesloten van de wereld en was nooit bereikbaar, wat wil zeggen dat wij alleen de kosten betaald hebben voor de omheining. Nu zijn er nieuwe eigenaars in de woonst naast ons bezig met verbouwen en hebben ze verfplekken gemaakt op de houten omheining aan hun kant. 

Is deze omheining automatisch gemeenschappelijk? Moet ik deze gemeenschappelijk laten maken, omdat zij de omheining 'kapot' gemaakt hebben (ik zou het hout graag een behandeling geven binnen 2 maand)? Moeten zij kosten betalen voor de plekken zonder dat we de omheining gemeenschappelijk maken? Wat moet ik doen?

1
kas
kas
261 2197 Andere professioneel
7 jaren geleden· Bedankje ontvangen

Bij de plaatsing van de nieuwe afrastering had u moeten nagaan of deze op de scheiding staat of op volle eigendom of op de buur zijn perceel. Indien deze op de perceelsgrens staat en er zijn geen dokumenten die het tegendeel beweren, wordt er verondersteld dat deze afscheiding gemeenschappelijk is. Dokument is een overeenkomst qua prijsafspraken en qua plaatsing tussen de 2 percelen ( perceelnummer vermelden) waarbij de 2 partijen hebben ondertekend en een kopy hebben ontvangen. 

Indien u dit dokument met de handtekening van de vorige buur niet kunt voorleggen, is de omheining gemeenschappelijk. Wat impliceert dat uw buur deels eigenaar is van deze omheining en deze dus mag bespatten met verf. Indien u dit dokument kunt voorleggen, indien u kunt aantonen door een landmeteropname dat de afrastering op volle eigendom staat dan kunt u de buur in gebreke stellen en schadevergoeding vragen. Indien uit de opmeting blijkt dat de afrastering op het perceel van de buur staat , moet u er afblijven. 

Ik stel me wel vragen over de kwaliteit van het hout als je dat na 2 jaar al terug opnieuw moet behandelen , maar dat is een ander topic.

Omdat u er geen last van hebt, wil dit nog niet zeggen dat je je rechten niet mag vrijwaren. Vind ik dus een dubieus standpunt om zomaar te zeggen als je er geen last van hebt, moet je niet zeuren.

Alle reacties

0
gery
gery
71 548 Andere particulier
7 jaren geleden

Hebt u last van die verfplekken? 't Is toch aan hun kant?

0
kas
kas
261 2197 Andere professioneel
7 jaren geleden· Bedankje ontvangen

Bij de plaatsing van de nieuwe afrastering had u moeten nagaan of deze op de scheiding staat of op volle eigendom of op de buur zijn perceel. Indien deze op de perceelsgrens staat en er zijn geen dokumenten die het tegendeel beweren, wordt er verondersteld dat deze afscheiding gemeenschappelijk is. Dokument is een overeenkomst qua prijsafspraken en qua plaatsing tussen de 2 percelen ( perceelnummer vermelden) waarbij de 2 partijen hebben ondertekend en een kopy hebben ontvangen. 

Indien u dit dokument met de handtekening van de vorige buur niet kunt voorleggen, is de omheining gemeenschappelijk. Wat impliceert dat uw buur deels eigenaar is van deze omheining en deze dus mag bespatten met verf. Indien u dit dokument kunt voorleggen, indien u kunt aantonen door een landmeteropname dat de afrastering op volle eigendom staat dan kunt u de buur in gebreke stellen en schadevergoeding vragen. Indien uit de opmeting blijkt dat de afrastering op het perceel van de buur staat , moet u er afblijven. 

Ik stel me wel vragen over de kwaliteit van het hout als je dat na 2 jaar al terug opnieuw moet behandelen , maar dat is een ander topic.

Omdat u er geen last van hebt, wil dit nog niet zeggen dat je je rechten niet mag vrijwaren. Vind ik dus een dubieus standpunt om zomaar te zeggen als je er geen last van hebt, moet je niet zeuren.

Je woning renoveren? Ontdek alles wat je moet weten in ons gratis magazine ‘Mijn Renovatie’

Je woning renoveren? Ontdek alles wat je moet weten in ons gratis magazine ‘Mijn Renovatie’

In ons gratis magazine ‘Mijn Renovatie’ vind je tal van tools, tips en inspiratie om je verbouwproject in goede banen te leiden.

Bestel nu

Laat je e-mailadres achter en we houden je de hoogte van nieuwe antwoorden en reacties op deze vraag.


Onze toolbox
Offertes aanvragen

Vraag vrijblijvend offertes aan! Ontvang snel max. 4 offertes van vakmannen. Bespaar tijd én geld!

Aanvragen
Premies en subsidies

Met premies en subsidies kan je flink besparen. Kijk waar jij recht op hebt.

Zoeken
Magazines

Bouwen of verbouwen? Bestel je gratis magazine!

Aanvragen
Praktische gidsen

Met deze praktische digitale gidsen ben je meteen geïnformeerd en heb je een handige checklist bij de hand.

Aanvragen
Forum

Zit je met een vraag? Stel ze aan andere bouwers en verbouwers.

Stel je vraag