Renovatie of Nieuwbouw BTW ?

Het verlaagde BTW-tarief van 6% is enkel voor verbouwingen van woningen die minstens reeds 10 jaar als woning in gebruik zijn.  Een oud bankgebouw is nooit als woning in gebruik geweest, dus 21%.

Dit is een zeer kort maar duidelijk antwoord. Bedankt voor de snelle info. Groeten.

Maar moet ik tegenspreken. De verplichting om 10 jaar te wonen in het gebouw is nergens beschreven. De regels om te voldaan aan het verlaagd BTW tarief zijn :

- gebouw ouder dan 10 jaar ( magazijnen ombouwen tot een woning valt daaronder, banggebouw tot woning ook)

- En in privegebruik, dus niet eigendom van een firma of van een venootschap. 

Dus indien de verbouwingen tot appartementen gebeurt door een privepersoon is het  6%

indien in opdracht van de NV of BVBA of Firma dan is het 21% of medecontractant.

Bron Indicator : bouw.

Bro: BTWkantoor malle.

Mijn bron: https://www.belgium.be/nl/huisvesting/bouwen_en_verbouwen/btw/btw_van_6_voor_renovatie

De moet minstens 10 jaar in gebruik zijn.

www.arcopolo.com

Zoals ik in uw bron lees en wat bevestigd wordt door verschillende diensten, is het enkel verplicht om na de werken dit als woonst te benutten. Anders zou door de interpretatie dat er al 10 jaar bewoning moet zijn de oorzaak zijn dat 2de verblijven niet aan 6% kunnen en dat is niet het geval. Verbouwingen tot lofts of woonunits van een fabriekshallen of magazijnen zijn legio aan 6% getarifieerd

Wat de oorsprong is van het gebouw is niet van belang, enkel de leeftijd ouder dan 10 jaar.

Wat bevestigd wordt in arrest van cassatie dd27.03.2015. 

zie circulaire van 6/186 van 22.08.1986 nr 39

zie arrest van gent  27/3/2012

zie arrest van  BErgen arrest 25.02.2015

Ook op antwoord van een parlement heeft de minister van fin. bevestigd dat de aard van het gebouw VOOR de werken NIET relevant is voor de toepassing van het verlaagd btw tarief . Zolang maar dat het gebouw NA de werken hoofdzakelijk als woning wordt gebruikt. ( parl. vraag nummer 531 van 24 maart 2010, Vandermaelen.

Opgelet de werekn moet wel een renovatie zijn waarbij de oude bestaande muren worden gebruikt om verder op te bouwen. ( BTW aanschrijving van 6/1986 nrs 29.30 en arrest van GEnt 16.12.2014 en luik 7.10.2014

Opgelet indien er tevens bij de renovatie een uitbreiding is dan mag de aangebouwde  oppervlakte niet groter zijn dan het 'oude ' gedeelte.

BTW controleurs geven verkeerdelijk de info dat je er al 10 jaar moet wonen maar met deze circulaire's van hun eigen diensten en de arresten krijgen ze het moeilijk om dit standpunt te blijven verdedigen.