Opzeg van huurwoning op een ogenblik dat bouwaanvraag lopende is

1.

U zegt dat u 16 jaar huurt. Dit lijkt mij dit een ongewone periode (16 jaar) van de verhuurder om op te zeggen. Normaal kon de verhuurder opzeggen na 9 jaar en daarna telkens om de drie jaar. In uw geval dus pas na 18 jaar en een vooropzeg geven van 6 (zes) maanden! (tenzij hijzelf of familielid het gaat bewonen - speciale regeling).  U kan altijd opzeggen mits een vooropzeg van 3 maanden.

Dus zie eens de juiste begindatum van uw contract na en ook of hij schrijft dat hijzelf of een familielid de woning gaat bewonen 

2. De huurwet voorziet dat in dergelijke gevallen  de huurder om  gewettigde reden verlenging van de huurovereenkomst kan vragen. Uw nieuwe woonst die nog niet af is, wordt als wettige reden erkent. In dat geval kan u een verzoekschrift aan de vrederechter richten die dan  beide partijen zal oproepen.

Idd geen 16 maar 15 jaar!...

Maar de verhuurder moet  minstens 6 maand op voorhand opzeggen per aangetekend schrijven.

De verhuurder had dus vóór 31 december 2017 moeten opzeggen als de eerstkomende vervaldag 30 juni 2018 is.

idd wij ontvingen de huuropzeg schriftelijk via gewone en aangetekende zending van de verhuurder binnen die periode. Blijft mijn vraag hoeveel kans heb je dat een vrederechter wil mee gaan om nog 6 maand bijkomende huur toe te staan waarin tussentijds de preffabbetonwoning (geschatte bouwtermijn van 2 maand max) zou gebouwd (water & winddicht) worden. Iemand die daar bv. voorbeelden van jur. uitspraken kent die dit zou kunnen bevestigen?...

Alles hangt wat af van de vrederechter. Hoe vlugger dat je een verzoekschrift richt aan de vrederechter hoe beter. Algemeen wordt één maand vóór het einde van de huurovereenkomst als uiterste datum beschouwd (als de problemen zich dan ook pas voordoen).

resultaat!?... vrederechter zet ons midden in de Coronacrisis(bouwstop) uit de huurwoning en geeft ons exact 14 dagen de tijd om de huurwoning te verlaten. Onze bouwwerf heeft al die die tijd stil gelegen en wij (2 gepens.) worden verplicht onze eigen inboedel persoonlijk en op eigen kracht te verhuizen naar een nog niet half afgewerkte woning, zonder elektriciteit, water, sanitair,... Twee oudere mensen die verplicht werden om een 'Dockx'-camionette te gaan huren (niet één verhuiswagen in die 14-dagen periode beschikbaar!) om de ganse inboedel te gaan verhuizen en daarbij nog eens te zorgen dat wij de huurwoning kraaknet gingen achter laten. Wij overleven in onze kelder... Dit is hoe men recht spreekt in Belgiê. Geen woorden voor.

Wij overleven in onze kelder... Dit is hoe men recht spreekt in Belgiê. Geen woorden voor.

Wat had je dan verwacht? 

Het is toch nogal vanzelfsprekend dat een rechter zich moet houden aan de contractuele verplichtingen van zowel de verhuurder als de huurder. Stel je voor dat een rechter zomaar overeenkomsten ging aanpassen naar goeddunken. In wat voor land zouden we dan leven? 

Jij had gewoonweg bij een andere verhuurder een 3-6-9 huurcontract moeten tekenen.  

Het is natuurlijk erg en niet leuk voor u

Maar het is en was uw probleem en niet dat van uw verhuurder.  Het was misschien redelijk geweest als je wat langer had mogen huren. Maar als de verhuurder kan verhuren aan een nieuwe huurder kan ik zijn keuze wel snappen. 

Gezien de uitspraak lijkt het of u het erg heb laten verlopen. 

Vraag een offerte aan een hotel om een kamer 4 of 5 maand te huren.

Dan moet je wel even "klein" wonen maar hebt wel een dak boven je hoofd.

Of koop een oude caravan en plaats deze aan u nieuwe woning.

Of ga bij familie inwonen

Tal van opties: de caravan is wel leuk ;) zo zie je ook de vooruitgang van je woonst.