Verhoging dak buurman tegen mijn muur

Zo n werken zijn vergunningsplichtig.  Heeft er een bouwaanvraag uitgehangen?

Je zal moeten nakijken of de buur indertijd de muur slechts gedeeltelijk overnam.  Is dat zo dan moet hij een bijkomende overname doen.  Normaal zou je deze info moeten terugvinden in een akte.  In overgenomen muren mogen inslijpingen etc gemaakt worden.  

De regel was dat de "aanbouwende" buur tussenkwam in de waarde van het aantal M2 aangebouwde muur. Dus niet van de volledige muur. 

Vergunningsplichtige werken moeten voldoen aan de huidige regelgeving. Dit houdt in dat de gemene muur een U-WAARDE moet hebben van maximaal 1W/M2.K. Een gemene muur van 30cm steen voldoet niet meer en men zal dus bijkomend moeten isoleren. Gewoonlijk neemt men 4cm geluidisolatie zoals Isover Partywall en plaatst men een tweede dragende muur. Een scheidingsmuur zal dus minimaal 14 + 4 + 14cm bedragen. Er is dan ook geen sprake meer van overname van de gemene muur. Elke eigenaar bouwt zijn deel van de gemene muur op zijn terrein (-2cm voor de 4cm gemeenschappelijke isolatie). Er kan dan hoogstens sprake zijn van overname in de 4cm isolatie. Maar er zijn mij nog geen discussies dienaangaande bekend. 

In elk geval had uw buur u moeten aanspreken voor het gebruik van het resterende deel van de gemene muur en moet hij zijn aandeel in het overgenomen deel betalen.

Voor de rest kan je het initiatief alleen maar toejuichen: dat deel van de buitenmuur is nu ook beschermd tegen regen en koude. En de dakverbinding tussen beide panden zal ook mooier ogen.