Wegbreken steunmuur en plaatsing poutrel: meldingsplicht

Hallo allemaal

Wij zouden binnenkort een steunmuur in ons huis willen laten wegbreken en een steunbalk/poutrel laten steken. Een aannemer hebben wij hiervoor al gevonden, maar omdat achteraf is gebleken dat voor een dergelijke renovatie ook een meldingsplicht aan de gemeente bestaat dachten wij nu ook een architect in te schakelen om de nodige berekening inzake stabiliteit te maken en het dossier voor de melding aan de gemeente op te stellen.

Echter, dit zijn natuurlijk bijkomende kosten. Eén van de architecten die wij spraken gaf ons de keuze: ofwel maakt hij alleen de berekening, ofwel maakt hij de berekening  + het dossier voor de melding. Het prijsverschil tussen beide opties is best wel groot: het zou wel eens tot tegen de 1.500 euro prijsverschil kunnen  oplopen.  Voor ons genoeg om te overwegen om enkel voor de berekening te kiezen, zonder de melding aan de gemeente.

Dé belangrijkste reden waarom wij de melding aan de gemeente zouden willen laten doen, is om niet voor alles aansprakelijk gesteld te worden wanneer er iets zou misgaan. Het gaat om een heel belangrijke steunmuur waar twee verdiepingen op staan, en wij wonen ook nog eens in een rijhuis, dus schade aan de huizen van de buren is volgens mij niet uitgesloten in het geval de hele boel naar beneden komt. J Onze vraag is: stel dat we het volledig officieel doen (dus inclusief melding aan de gemeente), is de architect dan aansprakelijk in geval er iets zou misgaan? Tweede vraag: stel dat we de architect alleen zouden inschakelen om de berekening te maken  zonder melding, is de architect dan nog steeds aansprakelijk, of zullen wij dan mogen opdraaien voor de kosten?

Alvast bedankt voor jullie antwoorden.