Meest recente artikelsBouwtaksen Brussel
Ik kocht onlangs een éénslaapkamer appartement in oprichting in Jette. In de onderhandse verkoopakte stond vermeld dat de bouwtaksen en andere gemeentelijke taksen niet in de prijs inbegrepen zijn. Normaal bedragen deze taksen max 1000 euro. Groot was mijn verbazing toen in de notariële akte een taks van 4.652 euro werd aangerekend. Is dit normaal voor Brussel (Jette) of heeft iemand flink overdreven ?
Staat er geen nadere specificatie bij?
Staat er geen nadere specificatie bij? Uw notaris kan eventueel de detail geven.
Ja, de notaris heeft die beschreven als : "aandeel in de stedebouwkundige lasten " en heeft erbij gezegd dat dit de kosten zijn die de stad aanrekent om dit project stedebouwkundig op te volgen . Het zou over een som gaan van ong 350.000 euro, die dan over alle appartementen verdeeld wordt? Heel veel geld !!
Kopers in de Brusselse regio zijn hiermee gewaarschuwd want ik wist dat niet !
Ja, de notaris heeft die beschreven als : "aandeel in de stedebouwkundige lasten " en heeft erbij gezegd dat dit de kosten zijn die de stad aanrekent om dit project stedebouwkundig op te volgen . Het zou over een som gaan van ong 350.000 euro, die dan over alle appartementen verdeeld wordt? Heel veel geld !!
Kopers in de Brusselse regio zijn hiermee gewaarschuwd want ik wist dat niet !
Zo heeft iedere stad zijn ongerijmdheden. In Antwerpen is het niet toegelaten om een garagepoort te plaatsen als de gevelbreedte aan straat kleiner of gelijk aan 8 meter is. Dit om een "levendige plint" te bekomen. Het dep. Financien van de stad Antwerpen heft dan wel een belasting van 5.000 € per woonst indien men geen autostaanplaats heeft voorzien in het gebouw.
Voor mij blijft wel de vraag of " stedebouwkundige lasten " moeten begrepen zitten in de algemene term "bouwtaksen en andere gemeentelijke taksen " Zijn die stedebouwkundige lasten een taks of moeten die als een soort consultantkost door de stad aan de promotor beoordeeld worden ?
beste
ik heb een vermoeden dat u een appartement kocht van project vive verde
wij worden met hetzelfde geconfronteerd
misschien kunnen we eens van gedachten wisselen
groet koper vive verde
Wanneer werd de bouwvergunning door de bouwfirma ingediend?
Wanneer werd die beslissing ivm bouwtaks op gemeenteraad van Jette genomen?
Wanneer werd die goedgekeurd door de gouverneur?
Misschien hier iets uit te halen?
Zeer bedankt voor uw suggestie. De antwoorden op deze vragen ken ik nu niet.
Dit zijn de stedenbouwkundige lasten.
Beste dank voor deze interessante info !
Je woning renoveren? Ontdek alles wat je moet weten in ons gratis magazine ‘Mijn Renovatie’
In ons gratis magazine ‘Mijn Renovatie’ vind je tal van tools, tips en inspiratie om je verbouwproject in goede banen te leiden.
Een nieuwe woning bouwen? Ontdek alles wat je moet weten in ons gratis magazine ‘Mijn Nieuwbouw’
Een woning bouwen? Er komt heel wat bij kijken! We helpen je graag op weg met ons gratis magazine ‘Mijn Nieuwbouw’.
Vraag gratis offertes aan voor jouw bouw- of renovatieproject
Vraag snel en eenvoudig offertes aan bij gespecialiseerde professionals bij jou in de buurt.
Laat je e-mailadres achter en we houden je de hoogte van nieuwe antwoorden en reacties op deze vraag.
Meest recente artikels
Van 11 tot en met 19 januari kan je je hart ophalen tijdens Bouw&reno. Ontdek zo'n 200 exposanten in Antwerp Expo en krijg gratis advies op maat.
Lees meer
Renovatie gepland? Ontdek voor welke werken je een architect moet inschakelen, welke taken hij voor zijn rekening neemt en wat de kostprijs is.
Lees meer
Waar de architect zich doorgaans meer bekommert om het exterieur, focust de interieurarchitect echt op details, afwerking van muren, vloeren,...
Lees meerVraag vrijblijvend offertes aan! Ontvang snel max. 4 offertes van vakmannen. Bespaar tijd én geld!
AanvragenMet premies en subsidies kan je flink besparen. Kijk waar jij recht op hebt.
ZoekenMet deze praktische digitale gidsen ben je meteen geïnformeerd en heb je een handige checklist bij de hand.
Aanvragen