Vervreemding bergingen

Onder voorbehoud:  de kelders zijn aparte kadastrale leggers die ook een (klein) quotiteitje hebben waardoor een (klein)deeltje van de kosten van lift & gemeenschappelijke electriciteit gedekt worden.

Dergelijke kelders hebben normaliter geen nutsvoorzieningen tenzij aangesloten aan de zekeringkast van het betreffend appartement.  Soms zie je kelders met gemeenschappelijke electriciteit wat bij grootverbruik niet leuk is voor de andere appartementen.

zoek de situatie uit en breng het als agendapunt op de volgende VME.  Bereid je wel goed voor en “overtuig” op voorhand zo veel mogelijk medeeigenaars van de beslissing die je voorstelt.

Beste,

Mijn voornaamste vraag is :mocht hij deze bergingen zomaar in gebruik laten nemen door niet bewoners.Er staat toch een tegenstrijdigheid in de statuten,verkopen mag -maar afzonderlijk gebruiken niet.

gr

Strikt juridisch lees ik dat het studio s, appartementen of handelszaken mogen zijn doch niet dat ze tot de VME zouden moeten behoren.  Als men er werkplaatsen van maakt met gebruikmaking van gemeenschappelijke electriciteit en lawaaihinder dan zou k het punt op de volgende VME brengen.

Zodra een lift ter beschikking staat moeten zij ook bijdragen in de kosten van onderhoud en controle. Verbruik van elektriciteit gemene delen idem, maar altijd volgens de quotiteiten die voorzien zijn. En dat zal wellicht het grote probleem worden: de quotiteiten van een kelder zijn zo klein tov een appartement dat het sop de kool niet waard is.

Beste,

Ik begrijp uw antwoord niet goed , volgens ons staat hier toch duidelijk dat de bergingen alleen mogen gebruikt worden als er een app of studio/handelszaak aan vast hangt,of heb ik het mis?

Bedankt

Geachte

Dit is alleszins een tegenstrijdige formulering , die in de toekomst voor heel wat heibel kan zorgen.

In deze nemen gedane zaken moeilijk keer en moet er gezocht worden naar een werkbare oplossing voor de toekomst.

Heeft u de notaris die deze statuten opstelde al gecontacteerd  met vraag om duiding ?

Astrid CLABOTS

CLABOTS Advocaten en Bemiddelaars

Beste Mevr.Astrid,

Bedankt voor uw antwoord, ja dat dit voor heibel zal zorgen zijn we overtuigd. Navragen bij de notaris,dit gaan we zeker doen.Bedankt