Huurappartement met dampkap op het terras van onderbuur

4

Huurappartement met dampkap op het terras van onderbuur

Rutger
Rutger
#Budget · 7 jaren geleden

beste,

sinds enkele maanden wonen we op een huurappartement, de nieuwe eigenaar van de blok heeft van een platliggend dak een terras gemaakt. Echter loopt de afvoer van de dampkap van de onderburgen op ons terras. Tot ongenoegen van geur etc gaf ik aan dat deze hoger moest. De eigenaar heeft dit nu 2 meter hoger gedaan met hierop een cilinder dakje. Echter hebben we nog steeds last van geurhinder. Hierbij komt de uitlaat van de dampkap nu net voor het terras van de bovenburen.

iss dit wettelijk allemaal wel in orde en moet de dampkap niet boven het dak uitkomen?

alvast bedankt

mvg

rutger

Alle reacties

0
Astrid Clabots - Clabots Advocaten
30 101 Andere professioneel
7 jaren geleden

Geachte

- technisch argument : de "uitkomst" van een dampkap of schouw is onderhevig aan technische voorschriften. U zal dit voor uw specifiek geval moeten opzoeken.

- juridisch : indien u bovenmatige burenhinder ervaart, doen zelfs techniche vereisten er niet toe. Indien u kunt aantonen dat de hinder bovenmatig is en het evenwicht tussen uw en de andere kavel verstoort, mag u vragen dat het evenwicht wordt herstel door herstelmaatregelen.

Zijn uw buren vatbaar voor een gesprek ?

Astrid CLABOTS

CLABOTS Advocaten en Bemiddelaars

0
Rutger
Rutger
0 1 Andere particulier
7 jaren geleden

Dag,

het betreft een huurappartement dus de blok is eigendom van iemand. De bovenbuurvrouw is zelf huurder en werkt zeker en vast mee.

de verhuurder is natuurlijk uit op zo weinig mogelijk kosten...

groetjes

Rutger

0
Astrid Clabots - Clabots Advocaten
30 101 Andere professioneel
7 jaren geleden

Geachte

Dan blijft er sprake van burenhinder...

Die kan ook tussen huurders veroorzaakt worden. Indien het evenwicht dan kan worden hersteld door bouwaanpassingen, zal de aanrichter van de hinder zich desnoods moeten richten tot zijn verhuurder ...

Burenhinder veroorzaken kan immers foutloos zijn, maar dat neemt niet weg dat een evenwicht moet worden hersteld.

Astrid CLABOTS

CLABOTS Advocaten en Bemiddelaars

Je woning renoveren? Ontdek alles wat je moet weten in ons gratis magazine ‘Mijn Renovatie’

Je woning renoveren? Ontdek alles wat je moet weten in ons gratis magazine ‘Mijn Renovatie’

In ons gratis magazine ‘Mijn Renovatie’ vind je tal van tools, tips en inspiratie om je verbouwproject in goede banen te leiden.

Bestel nu

Laat je e-mailadres achter en we houden je de hoogte van nieuwe antwoorden en reacties op deze vraag.

Lees ook

Kopen over de taalgrens sinds 2025 interessanter: “Meer Vlamingen doen het”

Kopen over de taalgrens sinds 2025 interessanter: “Meer Vlamingen doen het”

Sinds kort is het financieel aantrekkelijker voor Vlamingen om over de taalgrens een huis te kopen. Hoe komt dat en welke regio’s zijn populair?

Lees meer

Geen plaats voor grote gezinnen op de huurmarkt

Geen plaats voor grote gezinnen op de huurmarkt

Er zijn onvoldoende huizen te huur voor grote gezinnen. Slechts 1 op 20 woningen heeft 4 of meer slaapkamers, zo blijkt uit een analyse van Spotto.

Lees meer

Optimaal je budget benutten: zo bepaal je de renovatiekosten van je huis

Optimaal je budget benutten: zo bepaal je de renovatiekosten van je huis

Ontdek alles over renovatiekosten voor je huis: van uitvoering tot materiaalkeuze en premies. Maak de juiste keuzes en optimaliseer je budget.

Lees meer


Onze toolbox
Offertes aanvragen

Vraag vrijblijvend offertes aan! Ontvang snel max. 4 offertes van vakmannen. Bespaar tijd én geld!

Aanvragen
Premies en subsidies

Met premies en subsidies kan je flink besparen. Kijk waar jij recht op hebt.

Zoeken
Magazines

Bouwen of verbouwen? Bestel je gratis magazine!

Aanvragen
Praktische gidsen

Met deze praktische digitale gidsen ben je meteen geïnformeerd en heb je een handige checklist bij de hand.

Aanvragen
Forum

Zit je met een vraag? Stel ze aan andere bouwers en verbouwers.

Stel je vraag