Plaatsbeschrijving

Een plaatsbeschrijving die niet door de bouwheer ondertekend is heeft totaal geen waarde.  Wat je wel kan doen is je laten bijstaan door een door u aangestelde expert (die dan terzelfdertijd aanwezig is).  

Als er geen gebreken zijn (geen scheuren, verzakkingen, ...) en de expert van de bouwheer schrijft dit zo neer dan is alles OK.  Je kan nog altijd een tegenexpertise vorderen als je niet akkoord bent met de plaatsbeschrijving.

Het is altijd een tegensprekelijke plaatsbeschrijving d.w.z. als u de plaatsbeschrijving ontvangt kan u in een afzonderlijke brief uw opmerkingen/vaststellingen vermelden of verduidelijken. Bij de ondertekening van de plaatsbeschrijving maakt u melding van de bijgevoegde brief. Tesamen aangetekend terugsturen.

Neem zelf ook veel foto's (indien mogelijk met de datum op de foto). Bij schaderegelingen achteraf  kan het altijd van pas komen. U kan de foto's ook op een (handgetekende) cd kopiëren en bij de plaatsbeschrijving voegen.

Vermeld ook zakens die in orde zijn zoals het openen en sluiten van deuren en vensters. In kelder bv geen barsten in vloer.

Bij schaderegelingen zijn experten vindingrijk, ontneem hun die mogelijkheid.

U spreekt van de afbraak van een aangrenzend huis: is het aangebouwd aan het uwe? Zo ja, wat heeft men voorzien als afwerking van de vrijgekomen muur?

Kris! Bedankt voor je antwoord dus als we een twee expert aanstellen doen we dit best op het zelfde moment. Als het echt een meerwaar geeft weet ik niet. Misschien is het eerder voor onze gemoedsrust. Natuurlijk kost het wel wat geld.

Kris! Bedankt voor je antwoord dus als we een twee expert aanstellen doen we dit best op het zelfde moment. Als het echt een meerwaar geeft weet ik niet. Misschien is het eerder voor onze gemoedsrust. Natuurlijk kost het wel wat geld.

Het aanstellen van een tweede expert heeft geen enkele zin. U zal dan twee beschrijvingen moeten controleren en eventueel verbeteren en / of aanvullen. Denk ook niet dat de zij onfeilbaar zijn en niets over het hoofd zien. Ik vermoed dat de bouwheer uw exemplaar nooit zal ondertekenen, hij is er ook niet toe verplicht en dan bent u met uw plaatsbeschrijving niets. Hij is van zijn verzekeraar verplicht een plaatsbeschrijving op te maken en het is dat exemplaar, eventueel met uw opmerkingen dat zijn verzekeraar zal gebruiken bij eventuele schadegevallen.

Hetgeen ik wel ervaren heb is dat bij een schadegeval zij veel belang hechten aan foto's waarop de verschillen dan duidelijk merkbaar zijn.

Hugo! Bedankt voor je antwoord. Ja we willen zo min mogelijk voor verassingen komen te staan natuurlijk. Het klopt dat het huis nu aangebouwd is aan ons, het is zo dat de bouwheer onze gevel gaat isoleren en terug een gevelsteen gaat plaatsen dit hebben we mermaals op mail en papier als bevestiging.
Ze bouwen ook een ondergrondse parking met secanplaten. Wat raad je aan als wij tijdens hun aanleg ook verder verbouwen. We hebben namelijk nu een muur die blank staat in de living en zouden onze uitbouw plannen. 

Zolang de verkavelaar werken uitvoert  die uw woning kunnen schaden, zou ik vermijden om zelf ook verbouwingswerken uit te voeren. In geval van schade loopt u het risico dat men ook naar uw werken gaat wijzen en uw aanspraak op eventuele schadevergoeding zal afwijzen.

Dus best wachten tot de meest risicovolle werken achter de rug zijn (afbraak aanpalende woning).