Reservatievergoeding

Stel nu je vraag!

Meest recente artikels

Een stoere keuken in industriële stijl: inrichtings- en onderhoudstips

Keuken

Spouwmuur isoleren: dit zijn de 4 grootste blunders volgens experts

Isolatie

Omvormer zonnepanelen: werking, soorten, installatie en prijs

Energie

Reservatievergoeding

Geschreven door MH1

#Bouwpartners · 7 jaren geleden

Deze vraag is goed beantwoord

Beste,

Momenteel heb ik een nieuwbouwappartement gekocht dat normaal klaar ging zijn tegen de zomer van 2018. Ondertussen is dit al verzet naar eind 2018/begin 2019. Reden hiervan is dat de vorige dossierbeheerder had gelogen volgens hun, het bouwproject kon nooit klaargeraken op zo een korte termijn. (korte termijn = 2 jaar). Jammer genoeg zitten ze nog wel binnen de termijn die is afgesproken in de verkoopovereenkomst. Bij de bank heb ik ondertussen een lening lopen waarvoor ik iedere maand een reservatievergoeding dien te betalen omdat ze nog geen facturen hebben doorgekregen van het appartement. Ondertussen is voor mij deze vergoeding al opgelopen tot €450,00. Bij het krijgen van weeral een nieuwe dossierbeheerder zeiden ze dat ik door hun laatijdigheid de reservatievergoeding kon terugvorderen, al heb ik tot op heden nog geen gegevens/meer informatie hierover ontvangen. Na vele mails/telefoons is hier nog altijd geen verandering in gekomen. Kan ik dit effecitef terugvorderen en bij welke instantie dien ik hiervoor een dossier in te dienen? Ik ben zelf 26 jaar en merk gewoon dat ze me met alles aan het lijntje houden..

Alvast bedankt!

Met vriendelijke groeten

Maureen Heeren

Goed antwoord Geschreven door Hugo C.

353 2291 Bouwer

7 jaren geleden

Wat is er in de koopovereenkomst voorzien bij laattijdige oplevering? Indien er niets voorzien is wordt nogal eens de maandelijkse huurwaarde gehanteerd. De schuldenaar is natuurlijk de verkopende partij.

Die reservatievergoeding is een uitvinding van sommige banken die sinds een vijftal jaren de kop op steekt. Is binnen het jaar het ontleende bedrag niet opgebruikt dan wordt op het nog-niet-opgenomen deel van de lening een reserveringsvergoeding aangerekend aan een rentevoet die deze van de lening benadert. De geleverde prestatie is natuurlijk 0, maar het is weer een middel om geld uit uw zakken te halen. Verwonderlijk dat ministerie van economische zaken nog niet gereageerd heeft op deze praktijken.

Bij de voorlopige oplevering (als u de sleutels krijgt) kan u uw schadevergoeding voor laattijdige oplevering in mindering brengen zoals voorzien in de overeenkomst of bij gebreke op basis van de maandhuur.