Vervanging verwarmingsketel in appartementsgebouw

In (oudere) appartementsgebouwen mogen nog nieuwe niet-condenserende branders geplaatst worden.  Alle branders vervangen door condenserende is een beslissing die de VME moet stemmen.  VME kan dit mi overwegen indien alle branders min of meer aan vervanging toe zijn.

Volgend issue doet zich voor. In een appartementsgebouw dient 1 van de eigenaars zijn verwarmingsketel (wegens afkeuring door gebrek aan onderhoud) te laten vervangen door een condensatieketel (conform de huidige wetgeving). Blijkbaar laat de bestaande schouw dit niet toe. Met als gevolg dat heel het appartementsgebouw dient over te gaan tot de plaatsing van condensatieketels. Iemand ervaring met dergelijke situatie? Wie draagt de kosten?

Op de bouwplannen en ook in het gebouw en op het dak eens nazien hoeveel schouwkanalen er precies zijn en waar. Gewoonlijk is er een schouw per appartement voorzien voor de cv-ketel. Soms kan (tijdelijk) een kanaal voor verluchting gebruikt worden, maar eerst goed onderzoeken en nagaan wie en wat  op welk kanaal is aangesloten. 

Dank voor uw snelle reactie! Aangezien de verwarmingsketels in de badkamers staan, heb ik me laten vertellen dat bij vervanging condensatieketels dienen geplaatst te worden. Is dit correct? 

In dit specifieke geval hebben we 18 appartementen. 2 verdiepingen hoog. 6 aaneengeschakelde blokjes van 3 appartementen dus. Blijkbaar zijn het gelijkvloers en de eerste verdieping aangesloten op dezelfde schouw. 2 de verdieping heeft aparte schouw. 

Blijft dit een VME kwestie? Syndicus beweegt niet en meldt dat de betrokken partijen het zelf maar dienen op te lossen.

mvg.

Beste Peter,

Lees de reactie van Kris M eens aandachtig , dan zul je zien dat er voor appartementen uitzonderingsmaatregelen zijn , het vervangen van een niet condenserende gasketel door een op zijn beurt niet condenserende gasketel bij wet toegelaten is dit soort van ketels is dan ook nog vlot verkrijgbaar. Wat is de leeftijd van jouw ketel , indien deze ook van dezelfde leeftijd is dan die van je gebuur, misschien die dan nu ook laten vernieuwen door een HR toestel zo ben je weer voor een 15 tal jaren gesteld zonder dat voor jullie de schoorsteen aangepast moet worden  

Beste Peter,

Lees de reactie van Kris M eens aandachtig , dan zul je zien dat er voor appartementen uitzonderingsm tvaatregelen zijn de het vervangen van een niet condenserende gasketel door een op zijn beurt niet condenserende gasketel bij wet toegelaten is dit soort van ketels is dan ook nog vlot verkrijgbaar.

Neemt niet weg dat het een gevaarlijke toestand blijft, een atmosferische gaswandketel voor CV in de badkamer. Ieder jaar zijn er toch een paar slachtoffers. 

Dank voor uw snelle reactie! Aangezien de verwarmingsketels in de badkamers staan, heb ik me laten vertellen dat bij vervanging condensatieketels dienen geplaatst te worden. Is dit correct? 

In dit specifieke geval hebben we 18 appartementen. 2 verdiepingen hoog. 6 aaneengeschakelde blokjes van 3 appartementen dus. Blijkbaar zijn het gelijkvloers en de eerste verdieping aangesloten op dezelfde schouw. 2 de verdieping heeft aparte schouw. 

Blijft dit een VME kwestie? Syndicus beweegt niet en meldt dat de betrokken partijen het zelf maar dienen op te lossen.

mvg.

Het bovenste verdiep zal een directe afvoerbuis hebben door het dak. Gelijkvloers en eerste op 1 schacht dus. Waarschijnlijk is er een afzonderlijke verluchting van iedere badkamer. Kan je die gebruiken?

Ofwel overeenkomen met uw bovenbuur om beiden de cv-ketel te vervangen. Voor hem betekent de huidige situatie ook een gevaar.

@ Hugo C, in de vraagstelling staat wel nergens dat het gaat over een atmosferisch toestel maar wel een gepaste opmerking van uwentwege , misschien dat de vraagsteller eens een paar foto's van zijn ketel plaatst om misverstanden te vermijden. Dus bij deze geachte Peter gelieve een fotootje te posten.

Trouwens een niet condenserende toestel is daarom niet in alle gevallen een open toestel ( B ) maar een gesloten HR toestel ( C ) is toch ook al een 25 jaar op de markt