Einde huurovereenkomst

In de huurovereenkomst zal opgenomen dienen te worden als de bijdrage in de gemeenschappelijke kosten een provisie betreft dan wel een forfaitair bedrag. Indien er sprake is van een provisie, kan de eigenaar jaarlijks een afrekening van gemeenschappelijke kosten laten geworden. Uiteraard kunnen niet eender welke kosten aan de huurder worden doorgerekend. in principe dient hiervan zelfs een opsomming opgenomen te zijn in de huurovereenkomst. Indien er geen sprake is van een provisie, dient verondersteld te worden dat de bijdrage een eenmalig maandelijks forfait is, zodoende dat er geen bijkomende kosten kunnen aangerekend worden.

Tenslotte kan gesteld worden dat de verhuurder niet gerechtigd is om op eenzijdige wijze dergelijke bedragen in te houden op de huurwaarborg. Aangezien de huurwaarborg op een geblokkeerde geindividualiseerde rekening dient geplaatst te worden, zou de verhuurder hier ook niet toe in staat kunnen zijn, aangezien een dergelijke rekening enkel bij wederzijds akkoord of vonnis kan worden vrijgegeven. De verhuurder dient hiervoor aldus een akkoord of een beslissing van de Vrederechter te bekomen.