EPB verslag

Die woonuitbreiding die je beschrijft kan je volgens mij moeilijk als een veranda beschouwen. Het is uitbreiding van je woning , met open verbinding tussen het bestaande deel en uitbreiding.

Bij een uitbreiding ( wordt onder renovatie gecatalogeerd bij EBB ) met een leefruimte moet er in deze uitbreiding toevoer zijn van verse lucht. Dit kan via raamroosters of via mechanische ventilatie. Als je dit niet doet dan zal er door VEA ( en niet door de EPB verslaggever ) een boete worden opgelegd.
Wat was er voorzien bij de startverklaring ? Ik veronderstel dat je een advies hebt ontvangen van de EPB verslaggever.

En wat de buren doen is een andere zaak.

Die woonuitbreiding die je beschrijft kan je volgens mij moeilijk als een veranda beschouwen. Het is uitbreiding van je woning , met open verbinding tussen het bestaande deel en uitbreiding.

Bij een uitbreiding ( wordt onder renovatie gecatalogeerd bij EBB ) met een leefruimte moet er in deze uitbreiding toevoer zijn van verse lucht. Dit kan via raamroosters of via mechanische ventilatie. Als je dit niet doet dan zal er door VEA ( en niet door de EPB verlsaggever ) een boete worden opgelegd.
Wat was er voorzien bij de startverklaring ? Ik veronderstel dat je een advies hebt ontvangen van de EPB verslaggever.

En wat de buren doen is een andere zaak.

Hoeveel bedraagt de boete? Beneden de 250€ moet die niet betaald worden maar het staat wel op het verslag. Had je ook een ventilatiesysteem C of C+ moeten plaatsen?

Je hebt groot gelijk dat je geen ventilatieroosters hebt geplaatst. In de winter komt er langs daar een ijskoude tocht binnen, sommige bedieningsmechanismen sneuvelen na enkele jaren en het enige dat er dan op zit is dichtkleven met tape. Ik begrijp nog altijd niet waarom men een ventilatie met roosters blijft eisen.

Het is trouwens niet de enige irantionele regel in het epb-verhaal. Vandaar dat het aantal uitgeschreven boetes ieder jaar stijgt. De bouwers pikken het niet langer om geld uit te geven aan isolatie en ventilatieregeltjes die geen sikkepit opbrengen.

Ventilatieroosters zijn een minimumeis.  Verstandige mensen doen meer om idd die ventilatieroosters te vermijden.  Ik heb ze nav een renovatie allemaal weggenomen, nieuw glas geplaatst en vervangen door het superieure D-ventilatiesysteem (jawel in 1995 ...)

Als de ruimte in het huis links een bergruimte is voorzie dan luchttoevoerventilatie of een minimale D.  De EPB-eis bij verbouwing is (als ik het goed heb) luchttoevoer voorzien.  Over afvoer wordt niets opgelegd.  

Boete is 280€

alleen roosters in de vensters wordt vermeld in het EPB verslag  Daar wij dit niet willen, omdat dit technisch wel haalbaar is maar in werkelijkheid geen zicht is zullen wij ons hierbij moeten neerleggen  

Wat mij stoort is het onderscheid gemaakt wanneer een bouwvergunning nodig is of wanneer een meldingsplicht voldoende is  

Boete is 280€

alleen roosters in de vensters wordt vermeld in het EPB verslag  Daar wij dit niet willen, omdat dit technisch wel haalbaar is maar in werkelijkheid geen zicht is zullen wij ons hierbij moeten neerleggen  

Wat mij stoort is het feit dat wij de pech hadden een half open bebouwing te hebben  bij een open bebouwing was voor de werken thuis geen vergunning nodig  dus ook geen EPB, en natuurlijk geen boetes  

Dit is toch een discriminerende regel of niet?

Je zou natuurlijk boven de deur de dubbele beglazing eruit kunnen nemen en daar een isolerende plaat met voldoend grote rooster insteken. 😉

Beste,

Vroeger hebben wij ook dergelijke uitbouw gezet. Nu een drietal jaar geleden hebben we onze woonkamer met inbegrip van de bestaande uitbreiding in een nieuw kleedje laten zetten. 

Een van onze eisen waren verluchtingsroosters in onze vernieuwde ramen, bestaande uit super geïsoleerd glas. Het oogt heel mooi en doet weinig inbreuk aan het esthetisch uitzicht.

Vergeet niet dat verluchting, bij gebrek aan de mogelijkheid om te ventileren, een zeer belangrijk onderdeel is om een gezonde ruimte te creëren. 

Dergelijke ingewerkte roosters verluchten maar ventileren niet.

Tot op vandaag hebben wij daar nog geen seconde spijt van.

Groetjes 

JDK

Beste,

Vroeger hebben wij ook dergelijke uitbouw gezet. Nu een drietal jaar geleden hebben we onze woonkamer met inbegrip van de bestaande uitbreiding in een nieuw kleedje laten zetten. 

Een van onze eisen waren verluchtingsroosters in onze vernieuwde ramen, bestaande uit super geïsoleerd glas. Het oogt heel mooi en doet weinig inbreuk aan het esthetisch uitzicht.

Vergeet niet dat verluchting, bij gebrek aan de mogelijkheid om te ventileren, een zeer belangrijk onderdeel is om een gezonde ruimte te creëren. 

Dergelijke ingewerkte roosters verluchten maar ventileren niet.

Tot op vandaag hebben wij daar nog geen seconde spijt van.

Groetjes 

JDK

Hetgeen ik ervaren heb bij bouwers die roosters boven de beglazing hadden geplaatst, in combinatie met een ventilatie systeem type C, is dat zij hoegenaamd niet tevreden waren over dit ventilatiesysteem. Bij koud weer en zeker bij vrieskou wordt er langs deze roosters buitenlucht aangezogen en dit recht in de woonkamer. Zij waren heel misnoegd dat de bouwpromotor hun daar niet op gewezen had. Dit was ook de impuls voor ons om naar een balansventilatie systeem D over te gaan waar de inkomende lucht wordt opgewarmd door de naar buiten gestuurde lucht.  

Beste Hugo,

U zal mij nooit horen zeggen dat een volwaardig ventilatiesysteem een slechte keuze is. 

Elke woning, bijbouw is een aparte case op zich. Mocht het op technisch vlak bij ons mogelijk geweest zijn om een ventilatiesysteem type D, los van het verbruik, te laten plaatsen ik niet zou getwijfeld hebben.

Daar u een D systeem heeft ga ik van volgende zaken uit:

- U zuigt koude lucht van buitenaf uit, die dan voorverwarmd wordt.

- Het ventilatiesysteem doorloopt alle vertrekken binnen gans je woning.

- De afvoer naar buiten gebeurt via een vochtige ruimte.

- U had voldoende ruimte, hoogte om de roosters, buizen verborgen te plaatsen.

- U zorgt minimum eenmaal per jaar voor een degelijk onderhoud van filters en buizensysteem .

Op deze manier bent u de gelukkige eigenaar van een eigentijds ventilatiesysteem .

Bij ons was dit onmogelijk, vandaar onze keuze voor verluchtingsroosters, jammer genoeg.

Ik spreek hier wel over verluchting en niet over ventilatie, dit is een groot verschil.

Tot op heden ondervinden wij na drie jaar nog altijd geen problemen om die roosters te openen en hermetisch af te sluiten. Dit Is sterk afhankelijk van de kwaliteit. Zoals u weet heeft kwaliteit en duurzaamheid zijn prijs.

Groetjes 

Jean