Waarde landbouwgrond met vergunde woning?

2

Waarde landbouwgrond met vergunde woning?

MarieMarie
MarieMarie
#Ontwerp · 7 jaren geleden

Wij zouden een huis willen kopen, vergund en gebouwd in 1978. De grond werd echter een goeie maand na de aflevering van vergunning voor de te bouwen woning bestempeld als landbouwgrond. Wij vragen ons nu af of we voor de waardebepaling van de grond (en dus ook de aankoopprijs van de woning) deze als bouwgrond kunnen beschouwen of enkel als landbouwgrond. Stel binnen enkele jaren willen onze kinderen het huis slopen en een nieuwbouw zetten, kan dit dan? Of mag dit niet omdat de grond eigenlijk landbouwgrond is. 

Alle reacties

0
Hugo C.
Hugo C.
353 2291 Bouwer
7 jaren geleden

De wetgever is op dat vlak zo onbetrouwbaar en onstandvastig dat je nooit weet waar je aan toe bent. Dus goed opletten is de boodschap.

Belangrijk is om te weten of de woning gekend is als een zonevreemde woning. Is het nog steeds een residentieel woongebied dan moet je u niet ongerust maken, maar volgens ik lees staat de woning op landbouwgrond. Dan zijn er zeker belangrijke beperkingen zoals

Regularisatie van niet-vergunde delen is een riskante onderneming

Verbouwen en uitbreiden kan nog in bepaalde situaties.

Zie ook op website van ruimtelijke ordening Vlaanderen

https://www.ruimtelijkeordening.be/NL/Info-op-maat/Zonevreemd/Woningen

Maar naar de toekomst toe blijft het altijd koffiedik kijken wat het zal zijn.

Dus één advies in geval van een zonevreemde woning: koop het niet, het zal u later veel slaaploze nachten besparen.

Vraag gratis offertes aan voor jouw bouw- of renovatieproject

Vraag snel en eenvoudig offertes aan bij gespecialiseerde professionals bij jou in de buurt.

Offertes aanvragen

Laat je e-mailadres achter en we houden je de hoogte van nieuwe antwoorden en reacties op deze vraag.


Onze toolbox
Offertes aanvragen

Vraag vrijblijvend offertes aan! Ontvang snel max. 4 offertes van vakmannen. Bespaar tijd én geld!

Aanvragen
Premies en subsidies

Met premies en subsidies kan je flink besparen. Kijk waar jij recht op hebt.

Zoeken
Magazines

Bouwen of verbouwen? Bestel je gratis magazine!

Aanvragen
Praktische gidsen

Met deze praktische digitale gidsen ben je meteen geïnformeerd en heb je een handige checklist bij de hand.

Aanvragen
Forum

Zit je met een vraag? Stel ze aan andere bouwers en verbouwers.

Stel je vraag