Om een sluitend contract SOD te maken moet je al je keuzes op voorhand maken zodat zij een exacte perijs kunnen opstellen en die dan ook bindend is voor beide partijen. Is er dan toch iets dat je wil wijzigen dan kun je het nog altijd overwegen afhankelijk van de meerprijs.
Ruwbouw stelt over het algemeen omdat daar de bouwmaterialen al vastliggen in het bouwplan.
Indien zij u verplichten uit de lijst van hun hofleveranciers te kiezen: opgelet, ga op voorhand al eens zien wat zij te bieden hebben. Een winkel van vloeren en tegels met enkel dure vloeren en tegels (niet beneden 80€/m²) zonder te spreken over de geboden kwaliteit, is mogelijk - kies dan maar.
Uiteindelijk bleek het voorziene budget voor de keuken net te volstaan om een keuken uit de reeks basic uitvoering van een DHZ-zaak te kiezen. Idem badkamer.
Elektriciteit : probeer op voorhand aantal en plaats van stopcontacten, lichtpunten en internet op plan te bepalen en de keuze van schakelaars indien u niet de standaarduitvoering wenst
Sanitair en cv is nog vrij eenvoudig maar probeer toch een keuze te maken van model radiator of vloerverwarming.
Vermijd in elk geval dat men met budgetten werkt, dat is totale willekeur in het voordeel van het SOD bedrijf.
Persoonlijk zal ik nooit meer met een SOD-firma bouwen. Vooreerst is het risico groot, u sluit een contract af voor het ganse project, en betaalt dus ineens het voorschot op de totale prijs. Niet zelden gaat het bedrijf failliet en is uw geld verdwenen. Controleer zeker de stabiliteit en financiële draagkracht van het bedrijf. Gewoonlijk werken zij met een "onafhankelijke" architect, in de praktijk zal deze altijd de kaart van het SOD-bedrijf trekken en eventuele gebreken of tekortkomingen minimaliseren of verzwijgen.
Werkt u met afzonderlijke aannemingen dan ligt het risico lager. Hebt u eens een aannemer waar het verkeerd loopt dan blijft het toch nog altijd beperkt tot één aannemer. Gewoonlijk heeft uw architect voldoende ervaring om bekwame aannemers aan te brengen.
Dus als je het mij vraagt : ik zou met een eigen gekozen architect werken en met gescheiden aannemingen. Wat niet wegneemt dat u altijd inspiratie en voorstellen bij SOD-bedrijven kunt bekomen.
.jpg?w=280&auto=format&ar=4%3A3&fit=crop&crop=faces%2Cfocalpoint&corner-radius=10&mask=corners&lossless=true&s=a2c79374f2e63ae5b763a3e8f0d750ab)