Ervaringen met SOD

Het eerste nadeel en groot risico is en blijft dat je een voorschot moet betalen op het totaal van kostprijs van de woning ipv per afzonderlijke aannemingen. Ik heb wel verschillende SOD bedrijven geevalueerd waarna de een na de ander afviel. O.a. een bedrijf waar je wel de keuze kon maken, maar er werden enkel budgetten voorzien, geen bindende prijzen . De binnenhuisarchitect zou later alles in detail bespreken wat de wensen waren en dan pas zou het echte kostenplaatje tevoorschijn komen.

En zo is de een na de ander afgevallen. O.a. ook een SOD-bedrijf waarvan de bestuurder als "hobby - nevenactiviteit" plaatsvervangend rechter bij de rechtbank van koophandel was. Als je dan zou verwachten dat zijn contracten juridisch perfect zouden zijn heb je het mis voor. Veel vage en dubbelzinnige omschrijvingen en dan is de beslissing ook vlug genomen. Bij een familielid die enkel de cataloogwoning wou zonder extra's werd enkel een basic uitvoering geleverd niettegenstaande de mooie omschrijvingen en foto's in de brochure. Ondertussen is er heel wat vervangen. En zo kan ik verder gaan. Zijn er betere, waarschijnlijk wel, maar ik heb er nog geen tegengekomen.

Toch nog even één en ander rechtzetten. Je moet inderdaad een voorschot betalen van 5% op de totale kost van de woning. Maar de SOD moet ook bij het begin 5% storten als borgstelling (pas terugbetaald bij de voorlopige en definitieve oplevering).

Als jij 50% voorschot moet betalen bij een afzonderlijke aannemer ben je ook veel geld kwijt. Het risico is overal aanwezig. Ok bij zelf bouwen is het heus niet altijd rozegeur en maneschijn maar wordt er veel verdoezeld omdat het dan je eigen fout is als het misloopt, en eigen fouten en mislukkingen toegeven is altijd iets moeilijker.

En ook moet je niet veralgemenen ... er zijn heus wel SOD's waar je echt weet waar je aan toe bent wanneer je begint en hoeveel de meerprijzen bedragen. Als dat niet zo is neem je gewoon een andere SOD of moet je dat gewon als eis stellen.

Denk dat het anders ligt Patrico. Een erkende aannemer moet 5% betalen, een niet-erkende moet 100% betalen. De erkende krijgt 50% van het voorschot terug bij de voorlopige oplevering en 50% bij de definitieve. De niet-erkende aannemer krijgt 100% van het voorschot, ALS er geen problemen zijn genoteerd bij de voorlopige oplevering, indien wel opmerkingen, dan is het ook 50%.

Om even op een eerdere reactie te reageren. Ik spreek, in mijn geval, niet over 1 SOD firma, maar ben persoonlijk betrokken bij 3 SOD firma's, waar problemen mee zijn. Problemen van redelijk tot groot en zeer groot.

Blijf erbij, SOD firma's zijn afzetters en spelen met je voeten als je van niks op de hoogte bent

Om even op een eerdere reactie te reageren. Ik spreek, in mijn geval, niet over 1 SOD firma, maar ben persoonlijk betrokken bij 3 SOD firma's, waar problemen mee zijn. Problemen van redelijk tot groot en zeer groot.

Ben je dan een zelfstandige die werkt voor SOD firma's? Want anders kan ik helemaal niet volgen?

ff verduidelijken, ben persoonlijk betrokken bij problemen met 3 SOD firma's als privépersoon.

Ga geen namen geven, ook niet privé, ik weet dat sommige SOD firma's hier mee lezen, zelf al eens mogen ondervinden (via privé bericht)

OK Watcher, zou je dan eventueel gewoon de problemen kunnen meegeven? Dan kunnen anderen die met een SOD overwegen te werken, daar alvast rekening mee kunnen houden? 

Als je niet tevreden bent over SOD ga je toch nog in zee met drie SOD firma's tegelijkertijd?

Ik zelf niet eh, 2 familieleden die bij mij kwamen als de problemen begonnen en waarvan ik niet wist dat ze aan het bouwen waren, had ze anders wel verwittigd.

OK Watcher, zou je dan eventueel gewoon de problemen kunnen meegeven? Dan kunnen anderen die met een SOD overwegen te werken, daar alvast rekening mee kunnen houden? 

Zou je hierop ook willen reageren aub? Mag in PB? :)

Ik zelf niet eh, 2 familieleden die bij mij kwamen als de problemen begonnen en waarvan ik niet wist dat ze aan het bouwen waren, had ze anders wel verwittigd.

En drie maal dezelfde firma?