Heeft een pachter recht op voorkooprecht als hij geen pacht betaald

Graag had ik raad gevaagd aan notaris Dirk Michiel of andere met kennis/ervaring betreffende volgend geval:

bij de verkoop van een woning hoort een aanhangend stuk landbouwgrond van 1.010 m2. Deze grond blijkt achteraf gebruikt te worden door een boer. In der tijd werd er mondeling overeengekomen met de eigenaar dat de boer het stuk landbouwgrond mocht pachten in ruil voor een zak aardappelen. De eigenaar is nu 4 jaar overleden. De laatste 6 jaar betaald de boer niets meer (geen geld, geen aardappelen). Heeft de boer nog steeds recht op het voorkooprecht van deze grond?