Onderhoud centrale verwarming

onlangs hadden wij in onze verhuurde woning defect aan de c.v. ketel.( aardgas ) Wij hebben als verhuurder de vertrouwde vakman aangesproken om het defect te repareren. Daar het reeds meer dan twee jaar geleden was dat de ketel zijn normaal twee jaarlijks onderhoud had gekregen stelde deze voor om dit eerst te doen en vervolgens het repareren van defect. Daar de huurder niet aanwezig was ik hiermee akkoord .

Mijn vraag is: mag ik (op factuur ) het gedeelte  van tweejaarlijks onderhoud terugvordren van huurder