Meest recente artikelsWaterschade & vochtproblemen door mede huurders/eigenaars in appartement
Mijn vriendin heeft als eigenares van een winkelpand op het glvl, waterschade door een afloop van 1 of meerdere eigenaars of huurders in een appartement complex ! Zij gebruikt deze afloop niet.
Een afvoerbuis van hoger gelegen appartement(en), gaat via haar binnenmuur naar een afvoerbuis onder haar vloer .... Het is de afloop onder haar vloer, die dicht zit en oorzaak is van de vochtproblemen !
Hoe pakken we dit aan ?
contacteer je brandverzekering voor waterschade
Er zal wellicht een syndicus zijn. Die moet je in elk geval verwittigen van het probleem. Het is de verzekering van de blokpolis van het gebouw die in principe zal tussenkomen voor het opsporen van de lek, eventueel ook de herstelling van lek en als de vloer moet opgebroken worden , de kosten voor een nieuwe vloer.
Vermoedelijk heeft uw vriendin enkel een verzekering voor de inboedel. Verzekering tegen brand, stormschade glasbreuk en waterschade zit in de blokpolis van het gebouw.
Uitstekende reactie !
Ik voeg daar aan toe ...
Probeer bijkomend, na bepaling van de oorzaak van het sinister, nog even na te gaan welk statuut de leidingen hebben : privatief of gemeenschappelijk.
Een afhandeling verzekeringstechnisch, is niet altijd hetzelfde als nadien, burgerrechtelijk (boekhouding VME, afhandeling franchise...)
Astrid CLABOTS
CLABOTS
Mevrouw Clabots,
Dank voor uw bijkomend advies !
Wat zijn de consequenties van bvb een privé statuut of gemeenschappelijk in praktijk ?
Mag mijn vriendin in geval privé statuut de leidingen zelf afkoppelen ?
Marc
Privé leidingen zijn leidingen die enkel door u gebruikt worden. Leidingen die door een of meerdere andere units gebruikt worden mag je natuurlijk niet afkoppelen.
Geachte
Bij het afkoppen van privatieve voorzieningen, moet men zich uiteraard vergewissen van de doorwerking naar de gemeenschappelijke delen toe.
De "gemeenschap" mag daarvan op haar beurt geen hinder ondervinden...
Het statuut is relevant in functie van ventilatie (toewijzing) van herstellingskosten ...
Astrid CLABOTS
CLABOTS
Je woning renoveren? Ontdek alles wat je moet weten in ons gratis magazine ‘Mijn Renovatie’
In ons gratis magazine ‘Mijn Renovatie’ vind je tal van tools, tips en inspiratie om je verbouwproject in goede banen te leiden.
Een nieuwe woning bouwen? Ontdek alles wat je moet weten in ons gratis magazine ‘Mijn Nieuwbouw’
Een woning bouwen? Er komt heel wat bij kijken! We helpen je graag op weg met ons gratis magazine ‘Mijn Nieuwbouw’.
Laat je e-mailadres achter en we houden je de hoogte van nieuwe antwoorden en reacties op deze vraag.
Meest recente artikels
De huizenprijzen zullen in 2025 verder stijgen. De verlaging van de registratierechten en de rentevoeten spelen hierbij een belangrijke rol.
Lees meer
Wie zijn woning in het Brussels Hoofdstedelijk Gewest heeft gerenoveerd, kan sinds 7 november 2024 opnieuw de RENOLUTION-premies aanvragen.
Lees meer
Je bent in principe niet verplicht om bepaalde verzekeringen af te sluiten als je zelf je woning (ver)bouwt. Toch doe je dat maar beter wel.
Lees meerVraag vrijblijvend offertes aan! Ontvang snel max. 4 offertes van vakmannen. Bespaar tijd én geld!
AanvragenMet premies en subsidies kan je flink besparen. Kijk waar jij recht op hebt.
ZoekenMet deze praktische digitale gidsen ben je meteen geïnformeerd en heb je een handige checklist bij de hand.
Aanvragen