Plaatsen zonneboiler

Als je aangetekende brief niets oplevert rest je de vrederechter.  Je hebt toch op je voorlopige oplevering laten noteren dat de zonneboiler niet aanwezig was ?  Mogelijks is je zaak ongegrond (=rechter oordeelt niet omdat je het ontbreken van dit zichtbare deel niet opnam in de voorlopige oplevering) indien je dat niet deed.  Je zou dan nog in beroep kunnen gaan maar dan zal je op het einde an de rit meer geld kwijt zijn dan de waarde v d zonneboiler.

wij hadden dit gemeld twee weken voor de oplevering en waren onthutst van het antwoord van de architekt. namelijk dat deze er niet kwam omdat de epb waarden (of zoiets) erg laag waren. Tegen dat we alles dan uitgepluist hadden was er al opgeleverd. We hadden wel een jaar de tijd om fouten enzo door te geven. Hebben nu alles nog eens naar notaris gebracht; van de zes huizen zijn er maar twee waarvan het in het lastenboek staat. ook raar dat. Hebben navraag gedaan en zouden dit via rechtshulp in de verzekering kunnen laten onderzoeken. wij hebben getekend voor een huis met een zonneboiler omdat dit een meerwaarde was voor het huis, dan veronderstel je toch wel dat deze er op komt; We dachten dat dit later nog zou gebeuren omdat ze dan alle huizen in één keer zouden doen; Wij zijn leken op vlak van dit gebied. Toen deze er maar niet kwamen, ook na een paar maand niet en dit nog eens aan de bouwheer te vragen zijn wij beginnen navraag doen. de goede mens word maar weer eens bij de neus genomen.

Als het in het contract staat moeten ze dit plaatsen. Je kan best een advocaat raadplegen om de zaak in te leiden bij de rechtbank voor contractbreuk.

Deze contractbreuk kan complex worden want indien de wet Breyne van toepassing is, is er bijkomend de afwerkingsgarantie die speelt (in jouw voordeel). Ook kan het zijn, dat de zonneboiler ervoor zorgt dat je E-peil (EPB) zakt met nog eens 8 punten, waardoor je misschien ook nog eens korting krijgt op je KI gedurende 5 jaar. Dus laat dit niet zo en laat het volledig uitpluizen door een advocaat zodat al je contractuele rechten worden verkregen. 

Sowieso zou ik onmiddellijk een aangetekende brief schrijven naar de verkoper projectontwikkelaar (contractant) dat je de definitieve oplevering niet kan aanvaarden als de zonneboiler niet aanwezig is. Zo laat je al de definitieve oplevering niet stilzwijgend door gaan en heb je al tijd gekocht om de zaak in te leiden.