Wat is de reglementaire "dikte" van een muur tussen 2 appartementen ?

Er zijn 3 domeinen:

- Stedenbouw die bepaalde eisen stelt rond de dikte van de muur en het soort steen dat mag gebruikt worden (bv enkel volle stenen)

- Brandveiligheid : moet een brandweerstand hebben van 2 uur. Een muur bestaande uit snelbouwsten van 14cm voldoet reeds

- EPB : de muur tussen 2 aanpalende beschermde volumes moet een U-waarde hebben die lager is dan 0,6W/m²K. Praktisch kan enkel voldaan worden door gebruik van isolatie.

In de praktijk zal de scheidingsmuur er als volgt uitzien:

14cm snelbouw
4cm minerale wol (gewoonlijk met geluidsisolerende eigenschappen zoals Isover Partywall)
14cm snelbouw

Betreft het 2 afzonderlijke gebouwen dan zal men de scheimuren optrekken op 2cm van de perceelscheiding zodat er 4cm isolatie tussen de muren kan geplaatst worden.

Bij aanbouw tegen een bestaande oudere woning zal men terug 4cm minerale wol aanbrengen en heeft men de keuze tussen het plaatsen van gyproc-platen of een muur van 9 of 14cm (afhankelijk dragend of niet-dragend) 

Vriendelijk dank Hugo voor uw uitgebreid antwoord.    Ik heb misschien vergeten te specifieren dat het oorspronkelijk appartement werd opgedeeld in 2 eenheden met gewoon een gyproc plaat tussen de 2 entiteiten.    Gelden de regels die u mij opgeeft hier ook ?

Idem voor mijn  trap naar eerste verdiep die in de kelder van het ander pand uitkomt en die helemaal niet is geisoleerd.

Prettig WE,

Anne-Marie

In welk jaar is de opsplitsing juist gebeurd? Recent heb ik een verbouwing/renovatie gevolgd van een kantoorgebouw naar 2 1/2 wooneenheden per verdiep. De wanden binnen een wooneenheid bestonden ook uit gyprocplaten aan beide zijden van een metalen raamconstructie. De scheidingswand tussen 2 wooneenheden waren zwaarder uitgevoerd omdat voldaan moest worden aan brandveiligheid 2u (2 lagen brandbestendige gyproc aan weerszijden) met daartussen isolatieplaten om te voldoen aan de epb isolatienorm. 

Dergelijke constructies worden vandaag dus nog altijd toegelaten. Iets wat niet direct opvalt bij het bezichtigen. 

Hi Hugo,   de aanvraag is ingediend in november 2016.   

Dank,

Anne-Marie

Op de scheimuur tussen 2 appartementen is het volgende van toepassing:

Dan is de EPB van 2016 van toepassing (dus max. U-waarde is 0.6W/m²K) - wat neerkomt op een 4cm minerale wol- en wat brandveiligheid betreft moet een brandweerstand van 2 u bekomen worden.

Ik heb het nog niet nagezien op zijn juistheid maar vermoedelijk zijn langs weerszijden  van de metalen raamconstructie 2 brandbestendige Gyprocplaten voldoende. (afgaande op de vergunde renovatie/verbouwing van een kantoorgebouw naar appartementen)

Vriendelijk dank Hugo,   kan u mij misschien ook zeggen waar ik die wetgeving kan vinden ?

Anne-Marie

Vriendelijk dank Hugo,   kan u mij misschien ook zeggen waar ik die wetgeving kan vinden ?

Anne-Marie

In bijlage een scheidingswand met gyproc-platen - brandweerstand 2u (EI120).

De vereiste brandweerstand wordt bepaald door de hoogte van het gebouw. Voor lage gebouwen kan 1u voldoende zijn. Op de website

https://www.fireforum.be/images/regulations/EX_BE_19940707_NL_KB_basisnormen_brand_Bijl_2_3_4.pdf

kan u de vereiste brandweerstand bepalen.

Op

www.dirkdegroof.be/docs/EPB-eisentabel-2016.pdf

vindt u de eisentabel voor de isolatie van de scheimuur. Voor aanpalende wooneenheden  kan een max. U-waarde van 1.0 volstaan , is het een ander gebouw dan is 0.6 de uiterste waarde