Perceel grens van landmeter versus lijnen van kadaster.

Kadasterplannen zijn slechts indicatief.

percelen op het kadaster zelf kunnen tot 10% afwijken van de effectieve waarden, dus niet correct. Maar, de laatste jaren worden de nieuwe percelen die worden aangemaakt/samengevoegd/veranderd wel correct doorgegeven aan het kadaster. en deze worden via opmetingsplannen van de beedigde landmeters ingebracht.

in dit geval heeft de landmeter-expert bij jullie de perceelgrens vastgelegd op basis van de huidige opmeting en vergeleken met vroegere opmetingsplannen  van dit perceel (kun je opvragen en opzoeken in kadaster van je stad) en tot oordeel gekomen waar de effectieve grens is.  de buurman kan dit aanvechten maar zal dit niet kunnen winnen. enigste is wel, dat het wel kan afwijken van landmeter tot landmeter als er vb geen plannen zijn terug gevonden die effectieve coordinaten hebben. dmw ik zeggen als je in het kadaster al moet terug keren voor 1900 zijn kan dit voor interpretatie vatbaar zijn: vb "midden gracht als perceelsgrens" maar de landmeter doet dit altijd in eer en geweten.

normaal gezien als de landmeter-expert de perceelsgrens heeft vastgelegd heb je normaal een plan van gehad, en hierop staan normaal de coordinaten alsook referentie naar de plannen waarop deze gebaseerd zijn

In principe zal uw landmeter-expert beginnen op basis van vroegere, officiële documenten, qua rooilijnen en dergelijke indien voorhanden waarna hij in eer en geweten een betrouwbare en veel exactere opmeting kan doen ten opzichte van bv. 20,30 jaar geleden.

Uw buurman heeft waarschijnlijk geen schijn van kans om een zaak hierover te winnen. Mocht hij/zij toch een zaak starten, dan zal er door de rechtbank een onafhankelijke landmeter-expert aangesteld worden die alles opnieuw moet opmeten.