Hoe zonnepanelen verzekeren op gemeenschappelijk dak met mede eigenaars? losse construtie

Als de zonnepanelen enkel met hun constructie op het plat dak staan ,eventueel verzwaard met betonblokken, dan blijft het een roerend goed dat u bij een eventuele verhuis kan meenemen zoals uw meubilair. Is de constructie daarentegen bevestigd aan het plat dak met bouten o.i.d. dan wordt de installatie onroerend door bestemming d.w.z. het behoort tot het gebouw maar blijft uw eigendom. 

Maar het laatste woord over individuele zonnepanelen op appartementsgebouwen is zeker nog niet gevallen. Als de dakbedekking moet vernieuwd worden, wie gaat de kosten dragen voor het tijdelijk verwijderen en herplaatsen van de panelen? 

De installatie van het geheel heeft misschien veel gekost, maar als je enkel de zonnepanelen wilt laten verzekeren toch de volgende bedenking:

Een zonnepaneel (275Wp), als wisselstuk, kost ongeveer 240€. Gewoonlijk zal de verzekeraar glasbreuk dekken (bij zware hagel bv) maar iedere glasbreuk is een schadegeval dwz dat er op iedere glasbreuk een vrijstelling is van +- 250€. M.a.w. het heeft m.i. nog weinig zin om zonnepanelen te laten verzekeren tegen breuk of diefstal. Hetgeen wel nuttig kan zijn is een verzekering voor schade tegenover derden bv een paneel dat bij storm wegwaait en op een auto terecht komt.

Informeer nog eens bij uw verzekeraar, volgens mij klopt zijn redenering niet helemaal: de blokpolis dekt het gebouw in zijn geheel als onroerend goed. Dit gebouw bestaat uit gemeenschappelijke delen (onverdeeldheid onder de eigenaars) en de individuele  appartementen. Een appartement is dan terug opgedeeld in delen die tot de stabiliteit van het gebouw behoren (dragende muren, terrassen) en delen die zuiver de eigenaar toebehoren (deuren, badkamer, vloeren enz) en deze zijn ook allemaal verzekerd in de blokpolis.

Probeer bij de syndicus eens de algemene voorwaarden van de blokpolis te bemachtigen (op internet wellicht ook te vinden bij die verzekeringsmaatschappij).

ik heb geinformeerd bij baloise  en mijn makelaar en het  is zeer moeilijk voor hen om mij een duidelijk antwoord te bieden op mijn vraag  .

bijde verzekeinging spelen de bal naar elkaar .

ik kan mss eens informeren dat  het als verfraaing kan  op  mijn electricieits instalatie  kan .

mvg  ivo

Beste,

De moeilijkheid zit hem hier in het appartement zijnde, die vaak verzekert zijn tegen brand als 'standaard blokpolis' waarvan de premie evenredig verdeelt wordt over de mede eigenaars. Die polissen zijn vrij standaard qwa dekkingen.

Mijn verzekering (AG insurance) neemt standaard de zonnepanelen op in de brandpolis, zonder meldingsplicht of bijpremie. mss eens informeren bij een andere verzekeringsmaatschappij?

Ofwel niet verzekeren, 6000 euro is nu ook niet extreem veel.

succes.

mvg

Tibo

Het gaat hier niet om de eigen schade (6000 Euro) te verzekeren, maar het gaat erover om de schade  aan derden te verzekeren

bvb. wegvliegen van de panelen bij storm,
=> het dak wordt beschadigd en er zijn meer mede eigenaars in het gebouw dan mede eigenaars van zonnepanelen (de eigenaars van de garages zijn bvb niet betrokken geweest in de investering van zonnepanelen) is al een schade aan derden.
=> de zonnepanelen vliegen ergens tegen een ander gebouw, een auto, een bus voor gemeenschappelijk vervoer, ... op de grond en de gevolgschade moet vergoed worden.

Hiervoor dient deze verzekering.