Betwisting eigendom

Stel nu je vraag!

Meest recente artikels

Feesten zonder ongelukken: tips voor een veilig eindejaar

Elektriciteit

Hoeveel bespaar je echt met dakisolatie en loont elke extra centimeter?

Isolatie

Klussen in de kerstvakantie: ideeën en doe-het-zelftips

Onderhoud

Betwisting eigendom

Geschreven door pare

#Regelgeving · 6 jaren geleden

Wij hebben een huis gekocht.

De vorige eigenaars hebben destijds van de aanpalende eigenaar een repel grond bijgekocht zonder tussenkomst van een landmeter. In de desbetreffende akte die is verleden voor een notaris staat dat de afsluiting door beide in overeenkomst is gezet. Aan de akte is tevens een plan verbonden waarop het verkochte goed is aangeduid.

Bij de verkoop aan ons is de desbetreffende repel grond niet bij opgenomen in het plan van de landmeter omdat hij niet wist van het bestaan van die verkoop. De vorige eigenaars hebben al laten weten dat het hun intentie was om het huis met de aanhorende grond te verkopen.

De buurman betwist thans dat deze repel onze eigendom is en zegt ons dat de repel nog eigendom is van de vorige eigenaars omdat wij die niet bijgekocht zouden hebben daar hij niet op het plan van de landmeter staat.

Moeten wij nu voor de desbetreffende repel grond bijbetalen?

In de akte staat wel vermeld dat als de grond groter of kleiner is dan 20% het ten voordele of nadele van de koper is.

Alle reacties

Geschreven door Charel

932 5452 Andere professioneel

6 jaren geleden

Het is wat onduidelijk gesteld.

Als er ooit een verkoop van een stukje grond is geweest dan moet dat ergens toch vermeld staan met beschrijving over welk stuk het gaat ?

Aan de akte is een plan verbonden zeg je, is dat dan een plan waarop dat stukje grond ontbreekt ? Zo ja, hoe kan het dan dat je dat bij de aankoop en de ondertekening niet hebt opgemerkt ?

Je spreekt van een afsluiting die in overeenkomst is gezet. Waar situeert die afsluiting zich dan ten opzichte van het zogenaamd bijgekochte stukje grond?

De buurman zegt dus dat het stukje grond niet meer van hem is maar van de vorige eigenaar van uw woning. Zowel jij als de verkoper zullen toch wel weten over welk stuk grond de verkoop ging veronderstel ik. Ik kan me ook niet voorstellen dat het de bedoeling was van de verkoper om daar nog een repeltje grond in eigendom te houden.Ik zou dus hierover eerst en vooral al eens contact opnemen met die vorige eigenaar en vervolgens zeker ook met de notaris.

Zo gauw alles uitgeklaard is zou ik dit wel laten opmeten en afpalen door een landmeter. Zo niet dan kan dit een eeuwige bron van misverstanden zijn.

Trouwens, je spreekt van een repel grond, maar over welke afmetingen gaat het dan ? Is dit een smalle strook van pakweg 30 cm langs de perceelsgrens of gaat het over een halve bouwplaats ?