3

Overname gemene muur

Mieke39
Mieke39
#Ontwerp · 6 jaren geleden

Onze woning is gebouwd in 1997. Het stuk grond naast ons is verkocht, de plateau zal gegoten worden eind april. Het betreft een houtskelet woning.

De eigenaars hebben al laten weten dat zij onze muur zullen overnemen maar verder zijn nog geen enkele praktische stappen ondernomen...

Volgende week komt hun werfleider wel een soort taxatie doen van onze muur....

Aangezien de werken snel zullen starten (en klaar zijn wegens houtskelet): wanneer moeten zij ons vergoeden voor de overname van de muur?

Ik veronderstel dat je toch al iets moet afgesproken hebben voor de aanvang van de werken?

Alle reacties

0
charlyse
charlyse
8 56 Andere particulier
6 jaren geleden

Lees: Livios - bouwinformatie- juridisch - “Gemene muur in vogelvlucht”.

0
Geert Boutsen - Dehaese & Dehaese Advocatenkantoor
3 8 Andere professioneel
6 jaren geleden· Bedankje ontvangen

Beste, 

U geeft aan dat u een muur op de scheidingslijn heeft gebouwd en dat u de volledige kosten van deze muur ten uwe laste heeft genomen. 

In het geval uw buur gebruik wilt maken van deze gemene muur, zal uw buur eerst de helft van de muur moeten betalen. Dit valt onder gemeenmaking van de muur zoals bepaald in artikel 661 van het Burgerlijk Wetboek. 

Voor de prijsbepaling dient u met een aantal factoren rekening te houden. 

Van zodra uw buur mede-eigenaar van de muur is, mag uw buur conform art. 657 van het Burgerlijk Wetboek balken in de gemene muur plaatsen. Zolang uw buur geen mede-eigenaar is, kan u weigeren dat zij deze muur gebruiken voor het plaatsen van eender welke constructie.

Wij staan u graag bij met verdere vragen en u kan ons hiertoe steeds bereiken. 

Met vriendelijke groeten, 

Geert BOUTSEN

Advocaat

Dehaese & Dehaese Advocatenkantoor BVBA

Luikersteenweg 187

3500 Hasselt

011/28.18.81 - dehaese@dehaese.be

www.dehaese.be 

Een nieuwe woning bouwen? Ontdek alles wat je moet weten in ons gratis magazine ‘Mijn Nieuwbouw’

Een nieuwe woning bouwen? Ontdek alles wat je moet weten in ons gratis magazine ‘Mijn Nieuwbouw’

Een woning bouwen? Er komt heel wat bij kijken! We helpen je graag op weg met ons gratis magazine ‘Mijn Nieuwbouw’.

Bestel nu

Laat je e-mailadres achter en we houden je de hoogte van nieuwe antwoorden en reacties op deze vraag.

Lees ook

Je huis slim ontwerpen: zo bescherm je je woning tegen koude en oververhitting

Je huis slim ontwerpen: zo bescherm je je woning tegen koude en oververhitting

Hoe kan je een energiezuinige woning slim ontwerpen zodat het je beschermt tegen koude en oververhitting? Met deze tips maak je je huis klimaatproof.

Lees meer

Zelfbouw: wat kan je zelf doen en hoeveel kan je besparen?

Zelfbouw: wat kan je zelf doen en hoeveel kan je besparen?

Zelfbouw kan je een hoop geld besparen. Maar hoeveel geld bespaar je door je werken (gedeeltelijk) zelf te doen? En welke klussen kan je zelf doen?

Lees meer

Hoe werkt sleutel-op-de-deur? Ontdek de voor- en nadelen

Hoe werkt sleutel-op-de-deur? Ontdek de voor- en nadelen

Bouwen met sleutel-op-de-deur is bouwen met één bouwbedrijf dat voor een instapklare woning zorgt. Ontdek hoe de sleutel-op-de-deurformule werkt.

Lees meer


Onze toolbox
Offertes aanvragen

Vraag vrijblijvend offertes aan! Ontvang snel max. 4 offertes van vakmannen. Bespaar tijd én geld!

Aanvragen
Premies en subsidies

Met premies en subsidies kan je flink besparen. Kijk waar jij recht op hebt.

Zoeken
Magazines

Bouwen of verbouwen? Bestel je gratis magazine!

Aanvragen
Praktische gidsen

Met deze praktische digitale gidsen ben je meteen geïnformeerd en heb je een handige checklist bij de hand.

Aanvragen
Forum

Zit je met een vraag? Stel ze aan andere bouwers en verbouwers.

Stel je vraag