Wie betaald voorheffing op stuk erfdienstbaarheid?

De vrederechter oordeelt volgens de regels; ook voor zijn vriendjes.  Als je daaraan twijfelt kan je bij verlies nog altijd in beroep gaan bij eerste aanleg.

Dit terzijde.  k Denk (maar moet het nakijken) dat een recht van overgang geldt per kadastrale legger die apart verkoopbaar is.   Het is inderdaad zo dat een recht van overgang (via de rechter) ongedaan kan gemaakt worden indien het perceel ergens aan de openbare weg grenst.  

t Is ook van belang om te weten wat in uw akte als lijdend erf exact staat.  Ben niet gans zeker of rechterlijk afdwingen dat de boer een uitgang via zijn andere gronden moet voorzien afdwingbaar is.  Je zou eens een eerste advies kunnen vragen aan een gespecialiseerd advocaat.  Post ev ook eens je vraag op juridischforum.be 

Het KI van grond is héél laag. Zelfs als je t zou kunnen doorrekenen (wat niet kan) zou t in t beste geval om een paar euro per jaar gaan.  

Heel erg bedankt voor je nuttige info. 

Ons k.i. is 1000 euro per jaar, gaat toch over minstens 100 euro..je zou zeggen wat is 100 euro, maar hij is wel degene die voor alles geld vraagt en zeer gierig is.. dus wij willen hem dan een broodje van eigen deeg geven he ja.. behandel mensen zoals je zelf behandeld wil worden.. 

onze bouwvergunning is bijna rond en nu tekent hij bezwaar in. Dit omdat hij meer wil dan die 4 meter.. in onze akte staat vier meter allesinds.. en das al altijd zo geweest. 

advocaten zijn hierin eerlijk: moeilijk, en niet interessant genoeg.. 

.....

Ons k.i. is 1000 euro per jaar, gaat toch over minstens 100 euro..je zou zeggen wat is 100 euro, maar hij is wel degene die voor alles geld vraagt en zeer gierig is.. dus wij willen hem dan een broodje van eigen deeg geven he ja.. behandel mensen zoals je zelf behandeld wil worden.. 

Voor braakliggende onbebouwde grond is het KI heel wat lager en vermoedelijk tussen de 20 en 50€. Anderzijds moet u  3 tot 4 meter van de perceelscheiding blijven om uw woning op te richten. U hebt dus ook een voordeel aan het bezit van die strook grond.

Het stuk belast met erfdienstbaarheid zal dus maar een fractie zijn van dit KI. Het is een recht van doorgang (kosteloos). U moet steeds voorzien in de mogelijkheid om van dit recht te kunnen genieten: inrit, afsluiting, hekkens, ... Misschien kan u het ook integreren in uw plannen bv inrit naar achterliggende garage.

Het is echter zeer de vraag of Stedenbouw rekening zal houden met het bezwaar van de indiener . Het is geen inbreuk op de bouwcode of wetgeving op de Ruimtelijke Ordening. Ik vermoed dat zij het bezwaar zullen verwerpen daar dit valt onder de burgerlijke wetgeving. Dus vredegerecht.

Als de genieter van het recht op doorgang meer dan 4m opeist zal hij toch moeten aantonen dat dit noodzakelijk is. Aangezien alles via de openbare weg moet komen lijkt mij 3 meter een minimum en 4 meter voldoende.

Bedankt voor je reactie.

Vreemd, als we bij onze belastingen kijken spreken ze toch wel over 906 m2, en dat is de totaliteit van het ganse stuk.