Terras leggan bij nieuwbouw

Ikzelf heb ook zojuist een nieuwbouw gezet.

Omdat het een gesloten bebouwing is, heb ik direct na de ruwbouw mijn terras aangelegd. fundering bestaat uit bouwpuin, 25cm stabilise en klinkers. Waarom dit niet zou mogen is voor mij een raadsel hoor.

Omdat bij het uitgraven van je fundering/ kelder de funderingssleuf heel wat breder is dan de eigenlijke fundering. Deze wordt natuurlijk opgevuld. Maar meeste aannemers doen dit niet volgens de regels van goed vakmanschap. Paar kraanbakjes erin en wat ' aanstampen' en probleem is voor iemand anders.

Je moet weten dat een grond aanvulling tussen de 10-20% nog kan zakken. Stel je funderingssleuf is 1 meter diep en je vult die met grond of zand. tot bovenaan dan merk je dat deze na verloop van enkele maanden dit peil gezakt is tot 20 cm onder het maaiveld. Daar gaan je klinkers of tegels.

Met een kelder heb je dus een verzakking van nog meer ( 50-60 cm komen we regelmatig tegen)

Je moet dus aanvullen in lagen en elke laag aandrillen. Dit doe je met een trilstamper. Dikte van de laag wordt door de band tussen de 20 en de 30 cm genomen. Enkel dan kan je 100% zeker zjn dat er geen verzakkingen gebeuren.

beste,  

Wij zijn een nieuwbouw aan het bouwen en het eerste wat we erna zouden doen was een terras laten aanleggen. Nu lees ik een artikel van jet laatste nieuws die verwijst naar jullie.

Klopt het dat dan ook je best enkele jaren wacht om een terras te leggen bij een nieuwbouw? Wat kan je in tussentijd dan leggen om toch iets van terras te hebben voor in de zomer? Wij hebben ook verzonken ramen dus daar moeten we ook rekening mee houden. Want geen terras= geen afvoer= kans opvochtproblemen?

alvast bedankt

ilse

Het laten inklinken van geroerde bodem of aanvullingen is steeds noodzakelijk. 

Je kan dit versnellen door gebruik te maken van de JUISTE machines. 

Je begrijpt dat waar planten komen je anders de bodem moet verdichten dan daar waar verharding of constructies komen. 

Dus ofwel zorg je ervoor dat de verdichting van de bouwsleuf vanaf het begin correct gebeurd, zie beschrijving hoger

Ofwel leg je voorlopig een schoonheids boord in gebroken betonpuin granulaat 8/20 of 8/40. 

Opletten geen 0 fractie nemen in het betonpuin, door deze 0 fractie verdicht deze betonpuinlaag en krijg je te maken met hangwater dat niet meer wegkan.

Verzonken ramen.

Wat is dat voor een kwakkel dat je ramen afvoeren als er pas een terras ligt?

Bij verzonken ramen moet je ervoor zorgen dat de waterkering onder het raam, naast de ramen en achter de dorpel correct zijn uitgevoerd.

Opletten , veel architecten steken de waterkering in de gevel lager dan de waterkering onder deze verzonken schuifdeur. Gevolg is dat je het terras niet kunt laten aansluiten op de gevels !!

Afvoer van het raamprofiel wordt bepaald langs welke zijde het internwatertransport gebeurt en langs waar dit naar buiten komt.

Meestal wordt bovenop de waterkering onder het raamkader een drainmat voorzien. Deze drainmat loopt horizontaal ( met licht afschot) over de kop van de fundering en wordt dan verticaal tegen de fundering geplaatst. Deze drainmat mondt uit in een grindbed waarin zich een draistreng bevind.

Dit is de enigste correcte manier om een verzonken raamprofiel correct af te voeren !

Het plaatsen van een afvoergeul , type line goot of een brede afvoergeul kan nooit het water dat zich IN het raamprofiel bevind afvoeren.