Licht nemen op het perceel van de buren

Volgens mij mag U aan deze muur niets doen daar dit geen gemeenschappelijke muur is.

Het is inderdaad geen gemeenschappelijke muur, hij staat volledig op onze grond.

Dat begrijp ik niet goed .Hoe kan een muur van het huis van jouw buur volledig op jouw grond staan zonder dat het een gemeenschappelijke muur is?

Als je kijkt naar de originele bouw komen onze achtergevels op gelijke hoogte. De buren hebben verder aangebouwd tegen de "gemeenschappelijke" muur. (badkamer, berghokken, ...)  Je kan zien en meten dat deze muur eigenlijk volledige op onze grond staat, wat de afspraken geweest zijn tussen de twee vorige eigenaren weet ik niet, maar de muur is een lappendeken van stukjes bijbouwen. Ik weet  niet hoe ik het anders moet uitleggen.

U bent natuurlijk op geen enkele wijze gebonden aan mondelinge afspraken tussen de 2 vroegere eigenaars. Hetgeen telt is wat de wet zegt . Volgens het Burgerlijk Wetboek is dit hoegenaamd niet in orde. Probleem is dat het "misdrijf" waarschijnlijk al lang verjaard is om verwijdering te kunnen eisen, zelfs meer, vermoedelijk is dit een gemene muur geworden en is de helft, grond inbegrepen, van uw buurt.

Volgens mij heb je echter ten alle tijde het recht de vensteropening te dichten hetzij door aan te bouwen of de gevel te bekleden. Ik vind daar echter niet direct iets over terug. Maar hoe dan ook zou dit anders tot eigenaardige toestanden  leiden waardoor je u enerzijds niet kunt tegen  verzetten als uw buur een venster plaatst in de gemene muur in overeenstemming met het BW en anderzijds uw rechten op uw eigendom hierdoor verminderen (voornamelijk bouwdiepte en bouwhoogte).

Het best kan u met uw buur de toestand bespreken om te.bekomen dat hij licht en verluchting via zijn eigendom betrekt. Verluchting kan eenvoudig via het platte dak eveneens licht door het plaatsen van een koepel.

Probeer ook eens te achterhalen hoe lang deze situatie al bestaat. Verjaring bij een gemene muur is pas na 30 jaar.