Totale kosten registratie bij uitkoop mede eigenaar.

Best gaat u eens te rade bij uw notaris, want u zou voor  minder aangename verrassingen kunnen staan..

Als uw broer afstand doet van zijn deel betaalt u daarop 2.5% registratierechten, dat is duidelijk. Wanneer de (sub)onverdeeldheid wordt opgeheven  dan betaald u nog eens 2.5% op het totaal . Dus opgelet! En dat gaat ver : wanneer kinderen een onverdeelheid erven  dan wordt deze subonverdeeldheid  ook als een afzonderlijke onverdeeldheid beschouwd. Wanneer één kind daarvan  het aandeel van de andere afkoopt zal hij 2.5% op de overname betalen + 2.5% op het totaal van de subonverdeeldheid. Wordt daarna de  onverdeeldheid opgeheven door de aankoop van het overige deel dan wordt nog eens 2.5% op het aangekochte deel betaald + 2.5% op de totale waarde van het o.g.

Dus nogmaals opgelet, spreek er vooraf met uw notaris over.

U kan de 2.5%  op de totale waarde van het o.g. bij het ophouden van de onverdeeldheid  vermijden door bv 1% op naam van de kinderen te plaatsen.

Ik heb in dezelfde situatie gezeten en ik heb lang en hard nagedacht maar ik kan me niet meer herinneren hoe dat bij ons precies gegaan is. Mijn zus heeft het mede-eigendom van ons ouderlijke woning afgekocht van mij, en zij woont er nu in met haar gezin. Zelf woon ik op het water in een prachtige woonboot. Op het water wonen is niet iets waar iedereen gelijk aan denkt maar ik kan het je zeker aanraden, het geeft zo'n rust en ruimte. Ik kwam pas dit artikel tegen, dat legt het precies uit <a https://www.awn.nl/wonen-op-het-water-en-waterwonen/ Zeker het lezen waard ook al ben je nu nog niet toe aan op het water wonen.

Het is natuurlijk belangrijk dat uw broer ook akkoord gaat met de deal.