42

Bouwinspectie reliefwijziging

Philippe001
Philippe001
#Ontwerp · 6 jaren geleden
Deze vraag is goed beantwoord

Hallo iedereen

vraagje onlangs ben ik verhuisd naar onze nieuwbouw , het betreft een verkaveling van twee gronden waar we alletwee eigenaar van zijn .

onze bouw mocht 30cm boven het straatniveau gezet worden en de architect heeft uiteindelijk de vloerpas op 18cm genomen , het terras komt op hetzelfde niveau met Eurodals en we zakken dus de dikte 16cm naar gazon.deze zijn zo vergund.nu heb ik voor de tuin een architect genomen en die vroeg me de verkavelingsvoorschriften ,welke ik netjes doorstuurde.nu heeft een leuke buur anoniem klacht neergelegd omdat ik teelaarde moest aanvoeren om op niveau te komen.blijkbaar staat er een regeltje dat ik geen reliefwijziging mag doorvoeren.

gevolg na paar dagen bouwinspectie (in België geven ze voorrang aan zulke zaken i.p.v. echte criminelen te vervolgen)

wat die man verteld snap ik echt niet .de aannemer ruwbouw had al de grond afgevoerd en ook mijn teelaarde ,ook had hij meer afgegraven dan wat architect gerekend had nml60m3 i.p.v. 40

Mijn architect begon de discussie met te zeggen dat hij nooit anders geweten heeft dat de teelaarde en grond gebruikt word om aan te vullen maar volgens de bouwinspectie moet alle grond verplicht afgevoerd worden...ook mag er geen mm aangevoerd worden door de geen reliefwijziging toegestaan .nu vraag ik me af als ik geen teelaarde mag aanvoeren en er al de teelaarde afgehaald is hoe ik ooit gras zou kunnen zaaien op dode grond en aangezien er de teelaarde vanaf was heb je toch ook het reliëf gewijzigd want dan zou er 15cm minder liggen .ik heb dus al gebeld naar stedenbouw ,bouwinspectie ,grondbank, niemand die iets kan zeggen hoe ik het uiteindelijk had moeten doen.als iemand iets weet of ook in gelijkaardige situatie zat.

mvg

1
Hugo C.
Hugo C.
353 2291 Bouwer
6 jaren geleden

Tot zolang het niveau van uw terrein gelijk ligt met dat van uw buren kan men moeilijk iets opwerpen van inbreuken op de verkavelingsvergunning.  Als je de tuin omspit zal die ook wel enkele centimeters hoger liggen. 

Het is nu te zien wat het gemeentebestuur gaat doen met die overtreding. Het is aan hun te bewijzen dat het niveau van het terrein gewijzigd is. De verklaring dat je geen millimeter grond mag aanvoeren is gewoon een spinsel van die ambtenaar, dat staat blijkbaar niet in de verkavelingsvergunning.

1
Philippe001
Philippe001
0 19 Bouwer
5 jaren geleden

Beste Charel 

mij lijkt dat u ook zo een verzuurde buur bent die alles zou doen om iemand te pesten en tegen te houden . Nogmaals die buur wil niet met mij praten ,diende anoniem klacht in tot het punt dat ze verplicht zijn namen te geven ... 

nogmaals mijn huis ligt in een doodlopend stuk op het einde van een nieuw straatje dat inderdaad hoger ligt dan zijn huis in de straat erachter . Mijn huis staat reglementair gebouwd en ja logisch dat er dan een hoogteverschil is hè ...

en had hij iets aan mij gevraagd ,ik was bereid om een nieuwe afsluiting en van die l blokken te zetten maar niks ,niet praten enkel verwijten.

nu heeft het inderdaad aan mij geld gekost voor een landmeter en advocaat ja en wat is hij nu verder --die meter gelijklopen ,maar dat is het probleem hij gaat daar niet mee akkoord en heeft nu 2 maal verloren . En buur verloren haha ik heb er een grote haag voorgezet dat ik die marginale familie nooit meer hoef te zien want voor mij zijn dit nooit buren geweest 

bedankt voor de altijd positieve reactie Charel 

Alle reacties

0
Philippe001
Philippe001
0 19 Bouwer
5 jaren geleden

😂

Een nieuwe woning bouwen? Ontdek alles wat je moet weten in ons gratis magazine ‘Mijn Nieuwbouw’

Een nieuwe woning bouwen? Ontdek alles wat je moet weten in ons gratis magazine ‘Mijn Nieuwbouw’

Een woning bouwen? Er komt heel wat bij kijken! We helpen je graag op weg met ons gratis magazine ‘Mijn Nieuwbouw’.

Bestel nu

Laat je e-mailadres achter en we houden je de hoogte van nieuwe antwoorden en reacties op deze vraag.

Lees ook

Je huis slim ontwerpen: zo bescherm je je woning tegen koude en oververhitting

Je huis slim ontwerpen: zo bescherm je je woning tegen koude en oververhitting

Hoe kan je een energiezuinige woning slim ontwerpen zodat het je beschermt tegen koude en oververhitting? Met deze tips maak je je huis klimaatproof.

Lees meer

Gezien in Huis Gemaakt: breng je bouwplan tot leven

Gezien in Huis Gemaakt: breng je bouwplan tot leven

De koppels van Huis Gemaakt ontdekten hun toekomstige woning dankzij hun bouwplan op ware grotte. Ontdek hoe Array je bouwplannen tot leven brengt.

Lees meer

Hoe werkt sleutel-op-de-deur? Ontdek de voor- en nadelen

Hoe werkt sleutel-op-de-deur? Ontdek de voor- en nadelen

Bouwen met sleutel-op-de-deur is bouwen met één bouwbedrijf dat voor een instapklare woning zorgt. Ontdek hoe de sleutel-op-de-deurformule werkt.

Lees meer


Onze toolbox
Offertes aanvragen

Vraag vrijblijvend offertes aan! Ontvang snel max. 4 offertes van vakmannen. Bespaar tijd én geld!

Aanvragen
Premies en subsidies

Met premies en subsidies kan je flink besparen. Kijk waar jij recht op hebt.

Zoeken
Magazines

Bouwen of verbouwen? Bestel je gratis magazine!

Aanvragen
Praktische gidsen

Met deze praktische digitale gidsen ben je meteen geïnformeerd en heb je een handige checklist bij de hand.

Aanvragen
Forum

Zit je met een vraag? Stel ze aan andere bouwers en verbouwers.

Stel je vraag