Meest recente artikelsHuis te koop met afgekeurd electriciteitsverslag nooit in orde gebracht
hallo,
De huidige eigenaar heeft het huis destijds gekocht met afgekeurd electriciteitsverslag, maar het nooit in orde gebracht. Er is ook geen recent electriciteitsverslag.
Wat gaat er gebeuren als ik het nu koop?
Alvast bedankt voor jullie hulp.
Tot zolang het keuringsverslag geldig is (25 jaar) moet er geen nieuw gemaakt worden om bij de notariële akte gevoegd te worden.
De noodzakelijke aanpassingswerken zijn dan voor de koper.
Dat is de bedoeling van een keuringsverslag : dat de koper kan inschatten welk budget hij zal moeten voorzien om de elektrische installatie in orde te brengen.
Zoals u gemerkt hebt is er ook geen opvolging van de aanpassingswerken en is er ook geen sanctie voorzien. Alleen als er ongevallen zijn of brand ontstaat ten gevolge van de vastgestelde inbreuken kunnen er problemen rijzen, maar dan is het te laat om nog iets te doen.
Dankje.
en krijg ik ook een termijn van 18 maanden? Want de originele termijn is al lang verstreken?
gaat de energiemaatschappij mij aansluiten?
Dankje.
en krijg ik ook een termijn van 18 maanden? Want de originele termijn is al lang verstreken?
gaat de energiemaatschappij mij aansluiten?
Er is geen opvolging of de inbreuken worden weggewerkt. Dat is de volledige verantwoordelijkheid van de eigenaar.
Ik neem aan dat de woning reeds een elektriciteitsaansluiting heeft met teller en zekeringen maar dat de levering is stopgezet. Naargelang de situatie kan dit enkel een verzegeling zijn van de automatische hoofdzekering, verwijderde hoofdzekeringen of enkele draden die in de teller kast zijn losgekoppeld.
Als u een contract afsluit met de leverancier van uw keuze moet u vermelden dat de aansluiting niet in dienst is. De netbeheerder zal dan met u contact opnemen, of neemt u met hun contact op zodra het contract bevestigd is, om de aansluiting terug in dienst te stellen. Hieraan zijn wel kosten verbonden.
Maar het is terug uw verantwoordelijkheid om de installatie in orde te brengen, eventueel tijdens de verbouwingswerken. Zodra de eventuele aanpassing- en uitbreidingswerken zijn uitgevoerd kan u de keuring van uw installatie aanvragen. Als dat langer duurt dan 18 maanden dan is dat zo. Er is niemand die dat opvolgt en maatregelen neemt als blijkt dat na 18 maanden van aankoop de elektriciteitsinstallatie nog niet goedgekeurd is.
Heel erg bedankt voor je antwoord en duiding!
Een nieuwe woning bouwen? Ontdek alles wat je moet weten in ons gratis magazine ‘Mijn Nieuwbouw’
Een woning bouwen? Er komt heel wat bij kijken! We helpen je graag op weg met ons gratis magazine ‘Mijn Nieuwbouw’.
Je woning renoveren? Ontdek alles wat je moet weten in ons gratis magazine ‘Mijn Renovatie’
In ons gratis magazine ‘Mijn Renovatie’ vind je tal van tools, tips en inspiratie om je verbouwproject in goede banen te leiden.
Laat je e-mailadres achter en we houden je de hoogte van nieuwe antwoorden en reacties op deze vraag.
Meest recente artikels
Om de klimaatdoelen te halen wil de Centrale Raad voor het Bedrijfsleven (CRB) een verplicht EPC voor alle woningen.
Lees meer
De btw voor sloop en heropbouw via een projectontwikkelaar is definitief 6%. De Programmawet van de regering-De Wever kreeg eindelijk groen licht.
Lees meer
Ontdek de veranderingen die sinds 1 januari 2025 van kracht zijn voor appartementbewoners in Vlaanderen.
Lees meerVraag vrijblijvend offertes aan! Ontvang snel max. 4 offertes van vakmannen. Bespaar tijd én geld!
AanvragenMet premies en subsidies kan je flink besparen. Kijk waar jij recht op hebt.
ZoekenMet deze praktische digitale gidsen ben je meteen geïnformeerd en heb je een handige checklist bij de hand.
Aanvragen