Is nieuwbouw bouwen financieel nog wel haalbaar?
Ik ben momenteel zelf alle mogelijkheden aan het overlopen van een (ouder) huis kopen en renoveren tot zelf een nieuwbouw te zetten.
Dat laatste heeft natuurlijk de voorkeur, alleen vraag ik me af hoe sommige jonge mensen dit zelfs nog kunnen. Bouwgronden gaan tegenwoordig al snel naar 160.000 euro of meer (excl. registratierechten) voor HOB bv. (= +- 175.000).
Ik ben zelf bij een architect geweest ter info en die neemt gemiddeld een woning tussen 180-200m2 en rekent daarbij op een 1650-1750 euro/m2. Wat dus +- op 300.000 neerkomt. Tel die samen op en je komt al snel aan 475.000.
Dan vraag ik me af welke jonge koppels zoveel bij elkaar gespaard kunnen hebben, naast het bedrag dat ze bij de bank kan ontlenen, om genoeg over te houden om bij te leggen bij aankoop, bouw zelf, onvoorziene kosten, BEN-normen (zonnepanelen, warmtepomp, ...) en daarnaast hun huis nog kunnen inrichten!
Hypotetisch:
300.000 ontlenen (nog minstens 175.000 nodig)
100.000 gespaard (nog minstens 75.000 nodig)
...
Zelf SOD-bedrijven (die allicht een grote % winst op nemen en veel extra aanrekenen als je iets anders wil dan de standaard uitvoering) kosten vaak meer dan 325.000 voor een gesloten bebouwen (excl. BTW). Dan zit je ook al meteen aan +- 400.000.
(Gedeelde) meningen hierover?
