Vervanging van bouwvallig tuinhuis door een nieuw tuinhuis op grond eigendom van vennootschap.

:     

Plaatsen van een nieuw tuinhuis ter vervanging van een oud tuinhuis met carport van MEER dan 10 jaar oud ?

STEDENBOUWKUNDIGE of andere JURIDISCHE verplichtingen ?

Graag volgende vraag inzake de toepasselijke stedenbouwkundige verplichtingen en/of andere juridische verplichtingen (al dan niet als grondeigenaar).

Een btw-plichtige vennootschap koopt een woning (bouwjaar 1992) die door de vennootschap gedeeltelijk beroepsmatig (25 %) wordt aangewend.

Op de grond staat in de tuin echter nu nog een bouwvallig en verrot houten tuinhuis met carport dat zal worden afgebroken en zou worden vervangen door een nieuw houten tuinhuis.

Welke “stedenbouwkundige” en/of andere juridische verplichtingen zijn in de TWEE volgende mogelijkheden van toepassing ?

De vennootschap plaatst  (= op grond eigendom van de vennootschap/rechtspersoon) en betaalt het nieuw tuinhuis met vennootschapsgelden dat in wezen wel voor 100% privaat zal worden aangewend en waarvoor op fiscaal vlak naderhand een belastbaar voordeel van alle aard zal moeten worden aangerekend.

Op bouwgrond (= eigendom van de vennootschap) zet de bedrijfsleider/zaakvoerder een nieuw tuinhuis (met uitsluitend privaat gebruik) en betaalt zelf in zijn hoedanigheid van privaat persoon ook volledig de investering met eigen gelden.