Prijsherziening sod firma

De fouten die u gemaakt hebt is

1: onderhandel op voorhand reeds met uw bank omtrent het aangaan van een hypothecaire lening. De officiële aanvraag zal uiteraard pas kunnen gebeuren na het ondertekenen van het SOD-contract. Maar de knelpunten en administratieve bekommernissen kunnen op voorhand opgelost worden en aangezien enkel een voorschot (5%?) moet betaald worden bij de ondertekening kan dit mogelijks met eigen middelen gebeuren. De betaling tijdens de realisatie gebeurt in schijven volgens de evolutie van de bouw.

2. In feite had u op voorhand zoveel mogelijk uw keuzes moeten bepalen en de hofleveranciers bezoeken. Mogelijke ontgoochelingen doordat u niet uw smaak vindt bij de opgegeven leveranciers of veel te duur. 

U moet nog starten met het maken van keuzes na de ondertekening van het contract. Hoogst waarschijnlijk is er ook een lijst van hofleveranciers waar u moet gaan kiezen. Is er voor iedere te maken keuze een referentiebedrag voorzien in het contract, dan kan u steeds de meerprijs berekenen. Overweeg steeds of de meerprijs opweegt tegen de contractueel voorziene keuze. Niet zelden is er een grote wanverhouding en doet men er beter aan om zich aan de standaardkeuze te houden.

De prijsherziening zal gebeuren volgens een vaste algemene formule. Daar kan u niet onderuit. Deze formule houdt rekening met de evolutie van de kostprijs van bouwmaterialen en de uurlonen in de bouwsector. 

Ga zeker na of de aannemer zijn verplichtingen inzake de wet Breyne naleeft. Eis zeker de attesten dat voldaan is aan de voltooiingswaarborg. Lees en leef ook uw verplichtingen na inzake de wet Breyne. 

Besef dat in de meeste gevallen bij sod projecten de architect de belangen van de aannemer behartigt en niet de uwe. Zijn motto is als de bouwheer niets zegt is het voor mij ook goed.

De fouten die u gemaakt hebt is

1: onderhandel op voorhand reeds met uw bank omtrent het aangaan van een hypothecaire lening. De officiële aanvraag zal uiteraard pas kunnen gebeuren na het ondertekenen van het SOD-contract. Maar de knelpunten en administratieve bekommernissen kunnen op voorhand opgelost worden en aangezien enkel een voorschot (5%?) moet betaald worden bij de ondertekening kan dit mogelijks met eigen middelen gebeuren. De betaling tijdens de realisatie gebeurt in schijven volgens de evolutie van de bouw.

2. In feite had u op voorhand zoveel mogelijk uw keuzes moeten bepalen en de hofleveranciers bezoeken. Mogelijke ontgoochelingen doordat u niet uw smaak vindt bij de opgegeven leveranciers of veel te duur. 

U moet nog starten met het maken van keuzes na de ondertekening van het contract. Hoogst waarschijnlijk is er ook een lijst van hofleveranciers waar u moet gaan kiezen. Is er voor iedere te maken keuze een referentiebedrag voorzien in het contract, dan kan u steeds de meerprijs berekenen. Overweeg steeds of de meerprijs opweegt tegen de contractueel voorziene keuze. Niet zelden is er een grote wanverhouding en doet men er beter aan om zich aan de standaardkeuze te houden.

De prijsherziening zal gebeuren volgens een vaste algemene formule. Daar kan u niet onderuit. Deze formule houdt rekening met de evolutie van de kostprijs van bouwmaterialen en de uurlonen in de bouwsector. 

Ga zeker na of de aannemer zijn verplichtingen inzake de wet Breyne naleeft. Eis zeker de attesten dat voldaan is aan de voltooiingswaarborg. Lees en leef ook uw verplichtingen na inzake de wet Breyne. 

Besef dat in de meeste gevallen bij sod projecten de architect de belangen van de aannemer behartigt en niet de uwe. Zijn motto is als de bouwheer niets zegt is het voor mij ook goed.

Beste Hugo, 

Bedankt voor je antwoord. Gelukkig hebben we op voorhand al een groot gedeelte van de materialen uitgekozen die niet standaard zijn. En op basis hiervan is de offerte opgemaakt. De keuken kopen we elders dus daar hoeven we ons ook niet druk om te maken. Dus zal enkel gaan om kleine materialen die we nog moeten uitzoeken als stopcontacten, deurklink etc. Maar hiervoor gaan we toch voor de basis uitvoering. 

De "truuk" die men ook al eens durft toepassen is door te zeggen dat  zij met de firma,  waarbij u uw keuze gemaakt hebt, niet meer samenwerken om die en die redenen. In extremis moet je dan uw keuze gaan maken bij een andere leverancier met gewoonlijk een hogere prijs tot gevolg.