Huis gekocht en bewoonbare opp klopt niet

Je bent toch het huis gaan bekijken vooraleer je bood ?  .......   46m2 verschil zie je toch?   Mogelijks bruto/netto oppervlakteverschil .......

Men probeert een woning altijd zo gunstig mogelijk voor te stellen. Bewoonbare oppervlakte is dan ook nog eens een vaag begrip waarbij naargelang de omstandigheden de oppervlakte ingenomen door de muren voor 100% wordt meegerekend, of voor de helft of in het geheel niet (zoals u gedaan hebt). Per bouwlaag kan dat vlug een verschil van 15m² en meer zijn

Als u de woning hebt bezichtigd , hebt u de gelegenheid gehad om alles te bezichtigen en hebt u blijkbaar de woning goed bevonden. Men kan moeilijk spreken van een verborgen gebrek. Dus ik vrees dat u zich best tevreden stelt met de woning zoals zij was bij het bezichtigen.

Voor de grondoppervlakte  zal men gewoonlijk in de akte opnemen dat men verschillen van 10% en meer moet aanvaarden.