Er loopt water uit de rookgasafvoer naar buiten

Ik neem aan dat er een condensatiegasketel geplaatst is. Dit type gasketel is gekenmerkt door een lage temperatuur van de rookgassen waardoor er condenswater ontstaat, zowel in de ketel als in de afvoerpijp (kunststof). Bij een verticaal opgestelde rookgasafvoer wordt normaal onderaan een  speciale elleboog voorzien waar het condenswater wordt opgevangen en afgevoerd, of het loopt gewoon  via de brander in zijn condensopvang en afvoer systeem (met sifon naar leiding afvalwater).

Uit uw tekst maak ik op dat u de rookgasafvoer van de ketel doorheen de scheimuur met uw buur hebt gemaakt en dat de kop van de rookgasafvoer over zijn eigendom hangt. Dit mag eigenlijk niet en uw buur zou met rede kunnen eisen dat u de rookgasafvoer verwijdert.

Door een elleboog, naar omhoog gericht, bij te plaatsen  vermijdt u in elk geval dat het condenswater daar de buis verlaat maar dat zal aanleiding geven tot grote vochtige plekken op de gevel, vooral in de winter. Met uiteindelijk mogelijke vochtschade aan de binnenzijde van uw appartement en een versnelde veroudering van de scheimuur op die plaats.

Een impact op het rendement heeft dit niet, het is onder invloed van de ventilator in de ketel dat de rookgassen en dampen naar buiten worden gestuwd. Je moet er alleen over waken dat aan de zijde van de gasketel de afvoer van het condenswater niet gehinderd wordt.

Kan er geen oplossing gevonden worden door de rookgasafvoer naar het dak te brengen?  

Beste Hugo,

Dank voor uw reactie. Het is inderdaad een condensatiegaswandketel. Ik zou ook liever naar het dak afvoeren maar daar zitten nog vijf appartementen tussen, mogelijk dat het ooit als gezamenlijk project wordt gedaan. Dan hoop ik de afvoer aan een centraal systeem te kunnen koppelen.

Meerdere buren van de lagere verdiepingen hebben deze oplossing gekozen. De afvoer verlaat de woning en passeert dan het balkon om dan nog een meter uit te steken. Hij steekt zodoende circa 2,5 meter uit de gevel en is minstens een meter of drie verwijderd van het dichtsbijzijnde raam van de buren.

Vanwaar verwacht u vochtplekken? Vanwege de damp die condenseert op de gevel? Gelet op de situatie zoals ik hierboven beschreef zal dat denk ik wel meevallen. Of begrijp ik u niet goed?

Weet u iets over de samenstelling van het condenswater? Er is overigens een terugloop-afvoer bij de ketel. 

Het condenswater ontstaat door de chemische reactie bij de verbranding van het aardgas. Het het waterstof in het aardgas en de zuurstof in de aangevoerde lucht die een H2O molecule vormen. Theoretisch is het dus zuiver water maar die dan vervuilt is door andere restproducten die zich in de rookgassen bevinden (NOx). Ik heb nog nergens vernomen dat het toxisch zou zijn, maar drinkbaar zou ik het toch ook niet noemen. Vochtplekken op de zijmuren zijn onvermijdelijk als je de rookgasafvoerpijp maar enkele tientallen centimeters laat  uitsteken, wat bij u duidelijk niet het geval is.

Is er slechts 1 schouw voor de afvoer van de bestaande gaswandketels? Gewoonlijk voorziet men meerdere kanalen, zeker bij hogere gebouwen. Zie eens op het dak wat er juist voorzien is.

dank u Hugo, we zullen er geen thee van zetten :)

Er is jammergenoeg geen apart kanaal per appartement voorzien. Ik denk dat de oude ketels op een gezamenlijk kanaal waren aangesloten. Er waren ook gaskachels in gebruik per kamer. Het is een gebouw van bijna honderd jaar oud. Ik denk dat ik voorlopig de pijp een knik omhoog zal geven van 10-20 graden en op termijn met de buren een voorziening ga treffen langs de achterkant. Er is daar nog een stortkoker voor assen die mogelijk om te bouwen is tot clv-systeem.

dank u Hugo, we zullen er geen thee van zetten :)

Er is jammergenoeg geen apart kanaal per appartement voorzien. Ik denk dat de oude ketels op een gezamenlijk kanaal waren aangesloten. Er waren ook gaskachels in gebruik per kamer. Het is een gebouw van bijna honderd jaar oud. Ik denk dat ik voorlopig de pijp een knik omhoog zal geven van 10-20 graden en op termijn met de buren een voorziening ga treffen langs de achterkant. Er is daar nog een stortkoker voor assen die mogelijk om te bouwen is tot clv-systeem.

In die tijd was het nochtans de gewoonte om per kamer  een schouw  te voorzien. met een kanaal per verdiep. Misschien toch eens onderzoeken via het dak wat de mogelijkheden zijn?  Stadsgas  werd toen nog niet zo gebruikt voor verwarming, daar gebruikte men kolen voor  met per definitie een apart  en gescheiden rookkanaal  per kamer.