Ben ik verplicht werkers door mijn privé te laten voor een dakkoepel?

Als die toegangsverplichting niet in de basisakte van het gebouw vermeld staat  dan moet je geen toegang verlenen.  Het dak moet dan maar betreden worden via een lange ladder of een hoogtewerker.  Hou er wel rekening mee dat een hoogtewerker al snel 400€ voor de eerste dag kost die aan de VME doorgerekend worden als het gemeenschappelijke werken betreft.

Als alle appartementen van dezelfde eigenaar zijn dan is er geen basisakte maar kunnen verplichtingen bv opgenomen zijn in het huishoudelijk reglement (dat je normaliter tekent voor akkoord)

In welke situatie zit je ?  Medeëigendom?   Huurder? ...

Beste Kris,

Dank voor je duidelijk en snel antwoord.

Ik ben medeeigenaar voor 1/5de. En denk niet dat ik het in de akte staat. Ik ga meteen eens op zoek. En laat het nog weten. 

Vriendelijke groet, 

Anja

Indien het zeer moeilijk is om langs uw eigendom de dakkoepel te plaatsen, is het volgens mij geen verplichting dit toe te laten.

Een ladderlift is de aangewezen methode. En aangezien ( ik ben geen technieker ) is de vervanging van de koepel een werk van 1 dag; dus zoals hierboven vermeld een prijs van € 400.00 per dag  : 5 , is doenbaar, zelfs bij 2 dagen. Veel beter dan schade aan te richten in uw eigendom.

Die firma's beschikken dikwijls zelf over een ladderlift, omdat het niet evident is om op daken te werken zonder.

Succes.

Beste, 

Het is voorlopig niet de koepel vervangen. Maar bijvoorbeeld het dak eens nazien, kijken naar de dakgoot.. En tegenwoordig zijn er nieuwe branders nodig waardoor ze een nieuwe pijp moeten steken door de schouw. Deze werken zijn dan voor een andere eigenaar en per verdiep. En dan komen ze dus ook bij me aankloppen. 

Vriendelijke groet,

Anja

Voor deze laatste info, sluit ik mij aan bij de reactie van Kris M.

Om het dak na te zien of naar de dakgoot te kijken; daar zou ik persoonlijk niet moeilijk doen als het gemeenschappelijk betreft, want dat is ook in uw voordeel. Private werken moeten de private eigenaars hun voorzorgen nemen. En is het aan u om te beslissen of u het toelaat of niet.

Natuurlijk zijn er dringende gemeenschappelijke ingrepen om schade aan de gemeenschappelijke delen te voorkomen of in noodgevallen; is het best om de toegant te verlenen. Is ook in uw voordeel. En in dit geval kan men u desnoods in gebreke stellen. Dus niet voor gewone zaken of werken in de long run; dat zijn geen noodgevallen.

Groetjes