Overname gemeenschappelijke muur???

Is jullie muur een dubbele muur met isolatie ertussen die te paard gebouwd werd (één muurblad op de grond van de buren) —> overnemen of een enkel muurblad dat volledig op uw perceel staat ? —-> niet over te nemen.  

De foto s suggereren mij dat het een enkelblad snelbouwmuur is (volledig op uw grond) zodat je eigenlijk dekpannen had moeten gebruiken die volledig naar uw kant helden.  Je profiteert ook van de isolatieïnspanning van je buur.

Buurman mag niet afwateren via uw grond/uw muur.  

Bedankt voor het antwoord, maar het is wel degelijk een dubbele muur die “te paard” staat. 

Gelet op de oudere look van het gebouw heb ik een probleem om aan te nemen dat deze pas in 2006 is gebouwd. Dit terzijde.

Hetgeen u moet nagaan is of de scheimuur  destijds op de perceelscheiding is opgetrokken, maw de muur staat voor de helft op het eigendom van uw buur en voor de helft op het eigendom van uw ouders. Een andere mogelijkheid is, en dat komt bij nieuwbouw van de voorbije 10-15 jaar meer voor, dat de scheimuur wordt opgetrokken op 2cm van de perceelscheiding. Bij aanbouw van uw buur laat dit toe om 4cm  (geluids)isolatie aan te brengen en vervolgens zijn deel van de scheimuur te plaatsen. In dit geval moeten uw ouders 50% van de isolatiekosten dragen.

De EPB-regelgeving eist  dat scheimuren met aangrenzende "beschermde volumes" een U-waarde van maximaal 1.0 W/m².K hebben. En met enkel een steense muur komt men er niet, er moet een minimale isolatie aangebracht worden.

In het andere geval dat de scheimuur van  uw ouders woning op de perceelscheiding is opgericht stelt zich inderdaad de vraag Wat nu? DE muur staat voor de helft op het eigendom van uw buur, maar hij gebruikt die muur niet en de isolatie is volledig op zijn eigendom aangebracht.

Als advokaat van de duivel zou ik  dan zeggen dat de woning van uw ouders voor de halve muurdikte op de grond staat van uw buur, dus zouden die m² grond nog moeten betaald worden aan uw buur aangezien door verjaring  en fysisch die strip grond van uw buur eigendom wordt van uw ouders.

Dus alles hangt wat af van het antwoord op "Waar staat de scheimuur juist,"