Bedankt voor het antwoord, ook al is het niet zo geruststellend ... maar wel waar we ondertussen al voor gevreesd hadden (ook al zijn we hier absoluut niet op voorbereid, niet financieel, niet qua tijdelijke woonst).
Je hebt wel gelijk dat onze architect in 'dienst' werkt van het SOD bedrijf ... wat niet wegneemt dat ze volgens de orde der architecten vooralsnog verantwoordelijkheden en plichten heeft, die niet zijn nagekomen waardoor in ons huis niet alleen dingen zijn misgelopen maar waar ook een aantal serieuze bouwfouten zijn gemaakt ... die zij op zijn minst had moeten opmerken. Maar door haar afwezigheid en een bouwfirma die zich liever bezig houdt met ons uit te schelden, te beschuldigen en te bedreigen staan we vandaag waar we vandaag staan.
Na een aantal gesprekken met experten hebben we (ondanks de vrees dat we hier plat geruineerd zullen uitkomen) toch besloten dat we GEEN compromissen meer maken want niets functioneert deftig en zeker niet zonder tussenkomst van de leverancier (i.e vloerverwarming, zonnepanelen, automatische garagepoort, deurpost enz .... ). Alle andere zaken in ons huis zijn ronduit slecht geplaatst. Ik maak even een korte opsommig: 6 van de 7 deuren zijn hardhandig met een beitel (?) bewerkt en sloten volledig verplaatst en 'bijgeplamuurd' (slechte opmeting?) met van die houtpasta en wat overschilderd, onze gips spotkokers werden geplaatst voor het huis waterdicht was en bijgevolg zijn 40 van de 44 kokers beschadigd en begint de metalen ring binnenin te roesten, wat op termijn vlekken zal geven op het pleisterwerk en bovendien vormt dit een brandgevaar. de plinten staan overal minstens 0.8 centimeter van de muren en op sommige plaatsen zelfs 1.5 tot bijna 2 centimeter ... bijgevolg steken de plinten teveel uit de muur daar waar de deurposten van de blokkaders staan en hebben we gevraagd de plinten in verstek te zagen ... ze werden dan voor de grap (denken wij want anders is dit niet te verklaren) verkeerd in verstek gezaagd, namelijk van de deurpost weg, de invisivent voor de verluchting in ons raam is gewoon dichtgepoten met silicone terwijl de opening boven het raam nog steeds open is (??), als we de waterkraan opendraaien en de douche dan krijgen we nog amper druppels uit een kraan en draaien we de 2 waterkranen volledig op warm open dan vibreert de kraan zo hard dat het hele systeem bijna uit de muur gaat komen ,,, waarschijnlijk omdat men eerst alles heeft geplaatst voor opbouwkranen terwijl we lang voor deze werken plaatsvonden besloten om kranen uit de muur te nemen (en waarvan de bestelbon bij de SOD firma was dus de 700ste coordinatiefout ... sarcasme, ik weet het), de douchebak ligt schuin (maar verkeerd schuin, niet afhellend naar de afvoer) en vormt nu al een potentieel vochtprobleem, onze grote glazen pivoterende deur rust op 2 waterleidingen van de vloerverwarming (bescherming mocht van de werfcoordinator gewoon verwijderd worden), omdat men de uitsparing voor de vloerveer tegen de muur had gemaakt, terwijl wij met hand en tand hiervoor gewaarschuwd hebben en tal van mails gestuurd en telefoons gedaan dat hier iets fout was (incl naar de architecte), maar helaas voor ons, geen antwoord en dus ... alles dichtgooien, vloer erover en iemand anders zal het wel oplossen ... niet dus want nu hebben we een deur van 250-300 kilo die op die leidingen rust ... ???? bij de vraag om de vloerverwarming correct op te starten krijgen we het antwoord: dat doen wij nooit en daar staan we dan. Na veel aandringen ook bij de architecten die dan toch nog eens op de werf is langs geweest is dan gisteren toch de werfleider langsgeweest en heeft hij de VVW opgestard ... niet volgens de correcte procedure, maar van de eerste keer 'vollen tuub'. Het water voor de VVW van de verdieping dat begrensd was tot 35 graden stond in een mom van tijd op 60 graden zowel in als uit en het water voor beneden dat op min 25 en max 35 stond geraakte met moeite voorbij de 20 in en de meter voor uit bleef op 0 staan ...
Dan ben ik nog laaaaaaang niet aan het eind van mijn verhaal, maar dit lijkt me al voldoende om aan te beslissen dat we echt geen compromis meer zullen maken want we zullen anders gegarandeerd met brokken zitten 'later' en dan zal het ons misschien/waarschijnlijk meer kosten dan 30K ...
We kunnen alleen maar hopen dat men in de rechtbank aan dit soort praktijken paal en perk wil stellen, maar we begrijpen ook dat we hiervoor naast al ons bewijsmateriaal alleen maar een schietgebedje kunnen doen.
Als je dit nog allemaal hebt willen lezen, ook daarvoor oprechte dank. Ik vees dat ik in miserie-modus zit waarbij ik zoveel mogelijk mensen ons verhaal wil vertellen, zodat anderen van dit leed gespaard blijven (ook al mag ik de naam van onze SOD firma nog niet vermelden).
Een magere troost... ik begrijp u volledig, zit al een aantal jaar in vergelijkbare miserie dankzij een architect die hier ooit op Livios in de kijker heeft gestaan en een door hem aangebrachte malafide aannemer. Achteraf moest die architect toegeven dat de aannemer eigenlijk geen goede naam had, maar ja, iedereen verdient toch een tweede kans, niet...? Ook een derde, vierde, vijfde...?
De architect zelf maakt mooie zwier met zijn project foto's maar dat is dan ook alles. Meestaten, opmaak detailplannen, budgetcontrolen, werfopvolging & controle vorderingstaten, werfverslagen,... allemaal niets van te merken. Ja, betaal maar aan de aannemer onder voorbehoud van voorlopige oplevering...
Er komt een dag dat heel dit dossier publiek gemaakt zal worden inclusief "audio-opnames" van gesprekken met de architect bij ons thuis waar we zelf aan deelnemen, en ja deze opnames zijn rechtsgeldig.
Ook een gezamenlijk klachtendossier met andere gedupeerde bouwheren staat hem nog te wachten bij de Orde.
Maar hoe dan ook, als kleine , gewone man sta je op het einde van de rit meestal machteloos. Justitie en gerechtigheid voor de hardwerkende mens bestaat jammer genoeg niet.
Ik wens jullie alvast veel goede moed, sterkte én succes.
