Een deel op naam van de kinderen is zelfs voordeliger! Immers, doordat jullie de totaliteit van de onverdeeldheid verwerven komt er nog een percentage bij op het totaal van het eigendom en dat kun je vermijden door bv het part van de broer over te kopen 49% (afstand aandelen 2.5% registratierechten) op naam van uw man en een onverdeelde 1% op naam van de kinderen (betalen 10% registratierechten). Zo vermijdt u dat de onverdeeldheid ophoudt.
Wil u meer aan de kinderen geven dan kan uw man voorafgaandelijk (!) een schenking doen van aandelen van zijn part in de onverdeeldheid. Dit gebeurt volgens de schenkingsrechten (tot 150.000€ per kind a 3%). Aankoop van 1% door de kinderen is dan niet meer nodig.
Uw notaris zal u zeker in detail alle info kunnen geven. Maar doe het in de juiste volgorde (eerst schenking aan de kinderen en daarna overname aandelen broer).
Echt heel hartelijk dank voor uw snel en duidelijk antwoord met heel goeie tips. Met die kennis over o.a. het bestaan van de mogelijkheid tot die opsplitsing, kunnen we een afspraak maken bij de notaris, want de materie is ons totaal onbekend en we zouden inderdaad onwetend en daardoor in ons eigen financieel nadeel - stappen in een verkeerde volgorde ondernemen ... en onze wens waarschijnlijk ook verkeerd uitdrukken bij de notaris, waardoor onze eindwens meer kost dan nodig is. Oprecht welbedankt !
