Aansprakelijkheid architect: opvolging en facturatie

Bij mijn weten bestaat er alleen een 10 jarige aansprakelijkheid voor de aannemer en architekt indien er zich een stabiliteits probleem voor doet met het gebouw . Daar een verkeerd geplaatste afvoer geen stabiliteitsprobleem is kan je hier van geen gebruik maken, trouwens wie of wat heeft je doen geloven dat er 20 jarige aansprakelijkheid zou bestaan in de bouw? Heeft de architekt zelf aangeboden om de herstelling op te volgen of heb jij hem hiertoe aangesteld? Indien hij of zij het zelf aangeboden heeft heb je een punt tot discussie maar indien je gevraagd hebt om op te volgen vrees ik dat je de persoon in kwestie zal moeten vergoeden 

Het feit dat de aannemer de werken gratis uitvoerde, geeft aan dat hij zijn fout erkent en dat siert hem al draagt hij de consequenties wel rijkelijk laat maar dat ligt misschien niet enkel aan hem.

De architect lijkt mij hier niet echt aansprakelijk voor een fout die hij misschien niet had kunnen merken, hij kon uiteraard niet op elk moment ter plaatse de werken volgen. Men had hem misschien nog aansprakelijk kunnen stellen in geval hij het verloop van de riolering zelf fout zou hebben aangegeven, maar dat zou me verwonderen.

In ieder geval, over veel geld zal het wellicht niet gaan, dat toezicht zal ook maar een kwestie van enkele uren zijn veronderstel ik.