Electriciteitsmeter

Ja.  Derde teller plaatsen of tussenteller.  Kan je evenwel niet beter twee aparte garages maken zodat ze ook als bergruimte kunnen gebruikt worden?   En ev 2 waterpompen plaatsen.

Een derde teller plaatsen is natuurlijk de oplossing en zal  ook de minste of zelfs geen problemen en betwistingen creëren. 

Je kan het doen met twee tellers en ofwel de last gelijkmatig verdelen alhoewel dit niet zo eenvoudig is, vb verlichting trapzaal, garage  en videotoon op de 1ste en pomp op de tweede teller. Je kan ook alles op de 1ste teller plaatsen en daar een digitaal tellertje plaatsen (niet zo duur) waarop de gemene delen zijn aangesloten en  er jaarlijks een verrekening kan gebeuren. Problemen rijzen wanneer die bewoner zijn elektriciteitsfactuur niet betaald en wordt afgesloten. Idem bij leegstand. Dus 3de teller de beste oplossing.

Voorzie ook een individuele leiding voor elke autostaanplaats voor het geval een elektrisch voertuig wordt gebruikt zodat het verbruik niet op de gemene delen komt. Je weet maar nooit hoe alles evolueert.

 Kan ik de electriciteit van de garagepoort en de electrische pomp verdelen per app?

Wat eventueel kan is een teleruptor gebruiken die de voeding van die pomp en poort voortdurend omschakelt van het ene appartement naar het andere telkens de pomp afslaat of garagepoort wordt bediend. Dit is technisch gezien eenvoudig uit te voeren. Een bijkomende aansluiting voor zo'n beperkt verbruik is duur en kost waarschijnlijk veel meer aan vast recht dan aan verbruik zelf. 

Als een van die bewoners een wanbetaler is loop je inderdaad een risico dat de poort en pomp de helft van de tijd niet werken. Teleruptors kan je echter ook in een vaste positie plaatsen indien noodzakelijk, wat het probleem oplost. Communicatie is hier belangrijk. Een bewoner betaalt dan wel de volledige rekening, maar dat heb je bij een derde aansluiting ook. Iemand moet die aansluiting immers betalen. 

Hoe laat je die teleruptor dan automatisch omschakelen ? Gaat het over een gewone teleruptor, of een speciale module voor zo een toepassing ?

Hoe laat je die teleruptor dan automatisch omschakelen ? Gaat het over een gewone teleruptor, of een speciale module voor zo een toepassing ?

Gewone standaard 230V teleruptor, best een  elektronische, die kunnen immers ook op de afgaande flank schakelen, alhoewel dit niet strikt noodzakelijk is. 

De spanning die naar de pompmotor gaat. Je gebruikt dan best wel een pomp met externe vlotter, anders moet die pomp open. Voor de poort gebruik je de spanning naar de poortmotor omhoog motor bv. 

 Kan ik de electriciteit van de garagepoort en de electrische pomp verdelen per app?

Wat eventueel kan is een teleruptor gebruiken die de voeding van die pomp en poort voortdurend omschakelt van het ene appartement naar het andere telkens de pomp afslaat of garagepoort wordt bediend. Dit is technisch gezien eenvoudig uit te voeren. Een bijkomende aansluiting voor zo'n beperkt verbruik is duur en kost waarschijnlijk veel meer aan vast recht dan aan verbruik zelf. 

Als een van die bewoners een wanbetaler is loop je inderdaad een risico dat de poort en pomp de helft van de tijd niet werken. Teleruptors kan je echter ook in een vaste positie plaatsen indien noodzakelijk, wat het probleem oplost. Communicatie is hier belangrijk. Een bewoner betaalt dan wel de volledige rekening, maar dat heb je bij een derde aansluiting ook. Iemand moet die aansluiting immers betalen. 

Technisch is dit natuurlijk doenbaar, maar vergeet niet dat je hier met 2 gescheiden stroombronnen  zit  waar je zomaar niet  mag overschakelen van de ene stroombron naar de andere. Er moeten zeker  de nodige veiligheidsvoorzieningen ingebouwd worden  zodat  het circuit wel degelijk spanningsloos kan gesteld worden, er ook geen gevaar bestaat van kortsluiting  tussen de 2 stroombronnen, een koppeling van de 2 stroombanen onmogelijk is en ook geen mogelijkheid biedt tot elektriciteitsfraude of foutieve verbruiksmeting. Dit valt niet meer onder de huishoudelijke elektriciteitsinstallaties. Ga ook eens na of uw elektriciteitsleverancier akkoord gaat met dergelijke installaties, ik vermoed van niet.

Vermoedelijk zal het keuringsorganisme ook niet akkoord gaan met een en ander in dergelijke installaties.

Dus één advies: plaats een derde elektriciteitsteller voor de gemene delen en u zal zich voor veel problemen behoeden.

Dus één advies: plaats een derde elektriciteitsteller voor de gemene delen en u zal zich voor veel problemen behoeden.

Hier ben ik het volledig mee eens,al de andere oplossingen zijn technisch mogelijk maar kunnen voor problemen zorgen.

Plaats voor ieder appartement aparte regenwaterpomp.

Ik zou zelfs idien mogelijk  aparte regenwatertank voorzien om discussie over regenwater verbruik te voorkomen in de toekomst!

Het gaat hier over nieuwbouw dus er moeten vele jaren 2 aparte gezinnen in vrede samenleven.

Zo kan er al geen discusie zijn over elektriciteits en regenwater verbruik,dit laatste zal in de toekomst zeer belangrijk worden

Dus één advies: plaats een derde elektriciteitsteller voor de gemene delen en u zal zich voor veel problemen behoeden.

Hier ben ik het volledig mee eens,al de andere oplossingen zijn technisch mogelijk maar kunnen voor problemen zorgen.

Plaats voor ieder appartement aparte regenwaterpomp.

Ik zou zelfs idien mogelijk  aparte regenwatertank voorzien om discussie over regenwater verbruik te voorkomen in de toekomst!

Het gaat hier over nieuwbouw dus er moeten vele jaren 2 aparte gezinnen in vrede samenleven.

Zo kan er al geen discusie zijn over elektriciteits en regenwater verbruik,dit laatste zal in de toekomst zeer belangrijk worden

Het is inderdaad zo dat de kostprijs van water reeds belangrijk geworden is, 5€ per M3. In feite heeft ieder woonst recht op het zoveelste deel als er woningen zijn, of nauwkeuriger volgens hun quotiteiten zoals in de basisakte is opgenomen. Anderzijds is het argument solidariteit nooit ver af. Zo zal een eigenaar op de 10de verdieping evenveel betalen voor het onderhoud van de lift als degene die op de 1ste verdieping woont en veel de trap gebruikt. 

Maar wie gaat water leveren als de regenput leeg is? Veelal worden de wc's op het regenwatercircuit aangesloten en daar moet dan wel iets voorzien worden.

Dus één advies: plaats een derde elektriciteitsteller voor de gemene delen en u zal zich voor veel problemen behoeden.

Hier ben ik het volledig mee eens,al de andere oplossingen zijn technisch mogelijk maar kunnen voor problemen zorgen.

Plaats voor ieder appartement aparte regenwaterpomp.

Ik zou zelfs idien mogelijk  aparte regenwatertank voorzien om discussie over regenwater verbruik te voorkomen in de toekomst!

Het gaat hier over nieuwbouw dus er moeten vele jaren 2 aparte gezinnen in vrede samenleven.

Zo kan er al geen discusie zijn over elektriciteits en regenwater verbruik,dit laatste zal in de toekomst zeer belangrijk worden

Het is inderdaad zo dat de kostprijs van water reeds belangrijk geworden is, 5€ per M3. In feite heeft ieder woonst recht op het zoveelste deel als er woningen zijn, of nauwkeuriger volgens hun quotiteiten zoals in de basisakte is opgenomen. Anderzijds is het argument solidariteit nooit ver af. Zo zal een eigenaar op de 10de verdieping evenveel betalen voor het onderhoud van de lift als degene die op de 1ste verdieping woont en veel de trap gebruikt. 

Maar wie gaat water leveren als de regenput leeg is? Veelal worden de wc's op het regenwatercircuit aangesloten en daar moet dan wel iets voorzien worden.

Als je de waterpomp en regenwater toekent aan één appartement is het probleem opgelost van elektriciteit en bijvullen van lege regenput. Wel te voorzien in de basisakte.