SOD vs bouwpromotor (coordinator)

Is er een wezenlijk verschil tussen een SOD firma of een bouwpromotor?

Wanneer ik hoor spreken over SOD denk ik op firma's die een (heel) beperkte keuze hebben die standaard in het gamma zit, en als je meer wil betaal je snel meer. De ontwerpen zijn dan ook standaard.

Wanneer ik hoor spreken over een bouwpromotor dacht ik altijd dat dit eerder 1 specifieke contactpersoon was die je verder als aanspreekpunt kon gebruiken, maar dat de oorsprong tov SOD iets ander lag omdat deze minder gebonden is aan een spefieke stijl en specifieke prijzen van waaruit ze starten (eerder starten vanaf het ontwerp van de klant).

Als ik me zowat inlees valt alles onder de noemer SOD zolang je er eigenlijk niet voor kan zorgen dat je een eigen architect hebt die los staat van de SOD of los van de bouwpromotor?

Graag ervaringen

Zonder eigen architect met niemand in zee gaan.

SOD's en bouwpromotoren zijn bedrijven die enkel uit zijn op winst, wat op zich niet abnormaal is, maar waar je als particulier niet tegen opgewassen bent.  Neem een architect onder de arm die je kan vertrouwen en die je bijstaat gedurende het gehele proces.

www.arcopolo.com

ABSOLUUT akkoord ! 

Je neemt een goeie architect , en eventueel kan je daarnaast één contact hebben die je werf mee opvolgt en eventueel de prijzen gaat onderhandelen bij de fabrikant of groothandel , en waardoor je naast de perfecte technische steun van de architect ook een aanzienlijke besparing kan realiseren in je materialen ... 

Sommige SOD's werken niet met 'eigen architecten', maar stellen wel een architect voor. Is dat 'ok'? Of is het toch beter om zelf een architect te zoeken?

Wat doe je dan als je zelf een architect kan aanbrengen, maar de SOD toch graag eerst een kennismaking met die architect heeft?

De architect, die voorgesteld wordt door de SOD, is iemand die voor hen werkt, maar die met u een contract afsluit en die u moet betalen, zodat de SOD (als het erop aankomt) altijd kan zeggen dat het uw architect is, niet die van hen.  Het spreekt voor zich dat deze architect niet aan uw kant zal gaan staan, maar wel aan die van de SOD, want daar verwacht hij nog werk van.

Als u uw eigen architect voorstelt, dan is het maar logisch dat die kennismaakt met alle bouwpartners, dus ook met de SOD, maar probeer er altijd bij te zijn, zodat je volledig mee op de hoogte blijft van de gemaakte afspraken.

www.arcopolo.com

SOD's en bouwpromotoren zijn bedrijven die enkel uit zijn op winst, wat op zich niet abnormaal is, maar waar je als particulier niet tegen opgewassen bent.  Neem een architect onder de arm die je kan vertrouwen en die je bijstaat gedurende het gehele proces.

www.arcopolo.com

Wij van Dash raden Dash aan. Ik vind het vreemd dat men continue doet alsof alle SOD's en bouwpromotoren bedriegers zijn. Elk bedrijf is uit op een bepaalde winst, ook gewone aannemers en ook architecten. In elke sector zijn er bedrijven die de kantjes ervan af lopen.

[quote]

Wij van Dash raden Dash aan. Ik vind het vreemd dat men continue doet alsof alle SOD's en bouwpromotoren bedriegers zijn. Elk bedrijf is uit op een bepaalde winst, ook gewone aannemers en ook architecten. In elke sector zijn er bedrijven die de kantjes ervan af lopen.

[/quote]

Inderdaad, dat is juist het moeilijke. Een onafhankelijke architect kan zeker een meerwaarde zijn. Maar daarom zijn diegene die (ook) met bepaalde firma's samenwerken niet perse slechter? Heb (hier?) ook al verhalen gelezen van een onafhankelijke architect die, althans volgens de 'klager', ronduit mensen oplichtte.

@Kwakkel ... klopt. Ik weet dat er heel wat zaken mislopen bij sommige SOD bedrijven, misschien dat bij kleinere aannemers het gewoon mider opvalt. 

Heb het altijd wat vreemd gevonden dat bij een appartement (wat toch ook een soort SOD woning is) er beduidend minder bashers zijn. 

@Kwakkel ... klopt. Ik weet dat er heel wat zaken mislopen bij sommige SOD bedrijven, misschien dat bij kleinere aannemers het gewoon minder opvalt. 

Heb het altijd wat vreemd gevonden dat bij een appartement (wat toch ook een soort SOD woning is) er beduidend minder bashers zijn. 

Ik ben momenteel aan het bouwen met een SOD firma (ruwbouw is af en nog 6maand +/- voor de oplevering).
Je moet gewoon een goede firma zoeken en bewust zijn dat er bedriegers zijn die je gaan proberen opzadelen met enorme meer kosten buiten hun standaard lage prijzen. Maar er zijn ook goede firma's!

Ik ben tot nu toe enorm content, mocht je interesse hebben, stuur maar een PM