30

SOD: opmerkingen architect worden genegeerd

DVDU
DVDU
#Regelgeving · 5 jaren geleden

Hallo iedereen,

Over enkele weken wordt onze sleutel-op-de-deur woning voorlopig opgeleverd, waar we natuurlijk erg naar uitkijken. Maar er is in de loop van het project onenigheid ontstaan tussen de aannemer/promotor en hun eigen architect. We hebben gehoord dat deze een hoop opmerkingen heeft waar niets mee gedaan wordt. De promotor en aannemer laten intussen voorlopige opleveringen plaatsvinden en zijn van mening dat ze alle opmerkingen van de architect dan kunnen negeren omdat de klant de woning al heeft aanvaard (met alle zichtbare gebreken in elk geval). Ik veronderstel dat ze pas als iedereen er woont, de oplevering tussen aannemer en promotor laten plaatsvinden, daar moet de architect bij zijn, maar tegen dan staat die bijna helemaal buiten spel.

Kunnen wij ons hier op een of andere manier tegen verdedigen? Doen ze op deze manier iets onwettig?

Alvast bedankt voor jullie mening.

Alle reacties

0
Malafide aanemer
Malafide aanemer
0 78 Andere particulier
5 jaren geleden

Bouwunie ? AUB wat bedoeld u ?

0
Malafide aanemer
Malafide aanemer
0 78 Andere particulier
5 jaren geleden

Heb gevonden dankjewel , wordt vervolgd .

0
Malafide aanemer
Malafide aanemer
0 78 Andere particulier
5 jaren geleden

Bouwunie geeft mij geen aantwoord op mijn vraag . Ze vragen mijn Btw nummer , mijn lid nummer ! Dat heb ik niet , wat nu ?

0
kas
kas
261 2197 Andere professioneel
5 jaren geleden

het loslaten ?

0
Patrico
Patrico
135 1470 Andere professioneel
5 jaren geleden

het loslaten ?

Ja, dat kan ook natuurlijk :)

0
Malafide aanemer
Malafide aanemer
0 78 Andere particulier
5 jaren geleden

Dat kan ik niet ,ik zal de nieuwe kooper of huurder inlichten dat er problemen zullen komen .raar toch dat zonder toestemming van architecten en ingenieurs een nieuwe  huis met valse papieren mag verkocht of verhuurd worden!

0
Patrico
Patrico
135 1470 Andere professioneel
5 jaren geleden

Vreemd dat je daar blijkbaar nergens voor terecht kunt? Misschien deze via de FOD: https://meldpunt.belgie.be/meldpunt/

0
kas
kas
261 2197 Andere professioneel
5 jaren geleden

Buiten dat u nagenoeg in elk topic met architecten uw probleem te pas en te pas aanhaalt , maak je nog de fout om te denken dat een architect of ingenieur invloed kan hebben op de verkoop of verhuring van een pand. 

0
Malafide aanemer
Malafide aanemer
0 78 Andere particulier
5 jaren geleden

Ik haal ze aan omdat ze schriftelijk hebben bewezen dat ze de werken zijn gebeurd zonder dat ze het konden opvolge . Ik heb de werken wel opgevolgd en een apart inspector ingeschakeld die de werken hebben afgekeurd , na de aannemer te hebben bedrijg via advocaten hebben ze het mislukte project terug gekocht .Nu om dat terug kunnen verkopen of verhuren moeten ze toch het accord van architect en ingenieur zou ik denken! ! Ik heb ze overwonnen heb mijn geld terug , maar ik wil mensen beschermen tegen deze malafiede aannemers .Ze zijn niet aan hun proefstuk bezig geloof mij . 

0
Malafide aanemer
Malafide aanemer
0 78 Andere particulier
5 jaren geleden

Het zal aan mijn uitleg van de zaak liggen , SORRY ,.Natuurlijk een zaak die bijna vier jaren duurt ,is moeilijk te omschrijven .als je de foto die ik plaatste bekijkt , moet u niet veel van bouwen kennen om te zeggen dat dit niet goed komt.na het zien van deze foto zegdt zelfs schrijft de architect dat de foto is getrokken tijdens bouwverlof en dat ze niet op de oogte waren gebracht dat het project ging startten ,ze waren ook verbaast dat het een vloerplaat was en geen kruipruimte wal zoals gepland . Ze schreven dat ze niet met eens zijn ,en dat de aannemer niet naar hem luisterde !wat de ingenieur betreft na te hebben onderzocht de stalen van boring ( om de stabiliteit te garanderen ) schreef hij dat de vloerplaat NIET goed te keuren valt , en dat zeker de vorst rand NIET uitgevoerd is volges de plannen .(De stabiliteit kan en zal niet garenderen ).Denk AUB eens na ,een aannemer zal nooit een mislukte project terug koopen .Zeker niet wanneer de grond appart is beschreven (dat brengt veel kosten erbij + bank kosten (voor lening kosten).Ik begrijp dat je zegt laat het los ,maar stel je voor dat u zoon of dochter zoiets koopt ! . Als ik mijn vraag zelf beantwoord zeg ik JA EEN NIEUWE HUIS MAG VERKOCHT OF VERUURD WORDEN ,ENKEL MET VALSE PAPIEREN .Hoe doe je dat zul je vragen ! Wel door stempels of afdrukinge te gebruiken va architect en ingenieur . 

https://livios-images.imgix.net/livios/forum/messages/59083/4d6f4cc7-1e9c-4efc-af94-844bde91b288.png?auto=format&fit=crop&crop=faces%2Cfocalpoint&lossless=true&corner-radius=10&mask=corners&s=ec7d16df825ba10ec0d1dc0f2a4e0c85
Een nieuwe woning bouwen? Ontdek alles wat je moet weten in ons gratis magazine ‘Mijn Nieuwbouw’

Een nieuwe woning bouwen? Ontdek alles wat je moet weten in ons gratis magazine ‘Mijn Nieuwbouw’

Een woning bouwen? Er komt heel wat bij kijken! We helpen je graag op weg met ons gratis magazine ‘Mijn Nieuwbouw’.

Bestel nu
Je woning renoveren? Ontdek alles wat je moet weten in ons gratis magazine ‘Mijn Renovatie’

Je woning renoveren? Ontdek alles wat je moet weten in ons gratis magazine ‘Mijn Renovatie’

In ons gratis magazine ‘Mijn Renovatie’ vind je tal van tools, tips en inspiratie om je verbouwproject in goede banen te leiden.

Bestel nu

Vraag gratis offertes aan voor jouw bouw- of renovatieproject

Vraag snel en eenvoudig offertes aan bij gespecialiseerde professionals bij jou in de buurt.

Offertes aanvragen

Laat je e-mailadres achter en we houden je de hoogte van nieuwe antwoorden en reacties op deze vraag.

Lees ook

Welke premies zijn er voor de doe-het-zelver?

Welke premies zijn er voor de doe-het-zelver?

Ontdek welke doe-het-zelf premies je als klusser kan aanvragen en bespaar zo op je verbouwkosten.

Lees meer

Een tweede digitale meter om te profiteren van negatieve prijzen: kan dat?

Een tweede digitale meter om te profiteren van negatieve prijzen: kan dat?

Een tweede digitale meter: hoe werkt dat en wat is het nut? We vroegen het aan Lara Lammens van Fluvius en energie-expert Joannes Laveyne van UGent.

Lees meer

Minister van Energie schaft renovatiepremies af en geeft hogere premies aan de laagste inkomens

Minister van Energie schaft renovatiepremies af en geeft hogere premies aan de laagste inkomens

De regering hervormt de Mijn VerbouwPremie. Vanaf 1 juli 2025 komt er meer steun voor lage inkomens, hogere inkomens ontvangen minder premie.

Lees meer


Onze toolbox
Offertes aanvragen

Vraag vrijblijvend offertes aan! Ontvang snel max. 4 offertes van vakmannen. Bespaar tijd én geld!

Aanvragen
Premies en subsidies

Met premies en subsidies kan je flink besparen. Kijk waar jij recht op hebt.

Zoeken
Magazines

Bouwen of verbouwen? Bestel je gratis magazine!

Aanvragen
Praktische gidsen

Met deze praktische digitale gidsen ben je meteen geïnformeerd en heb je een handige checklist bij de hand.

Aanvragen
Forum

Zit je met een vraag? Stel ze aan andere bouwers en verbouwers.

Stel je vraag